ЖУ вмешивается в выборы совета дома и способы борьбы жильцов за свои права

Question

1) ЖУ активно вмешивается и заставляет жидьцов переизбрать председателя и членов совета дома, который был избран 2 года назад жильцами на 1 год с пролонгацией по утвержденному нами, жильцами положению. 
 Имеет ли ЖУ на это право?
2) Выяснили, что они действуют на основании желания одной квартиры, хозяйка которой стремится стать председателем сформировав совет собственников из личных симпатий и приватизировать землю рядом с нашим домом и наконец-то построить там парковку. Большинство жителей дома против приватизации и уж тем более против строительства парковки. Именно для этих целей инициатор смены совета дома и председателя, заручившись поддержкой ЖУ не дает покоя жильцам. В нашем положении указано, что председатель не имеет права принимать решения единолично, без согласия совета, в связи с этим став председателем и подобрав угодный себе совет, хотят построить парковку на хокейной площадке напротив дома (около 20 метров). 
Правномерно ли это? И что мы, обычные жильцы может сделать, что бы не допустить строительство парковки напротив дома?

Криухин Николай Валерьевич · Accepted Answer

ЖУ не имеет права никаким образом вмешиваться в действия и решения жильцов, принимаемых ими на общем собрании. 
Вам следует обжаловать действия ЖУ в прокуратуру, а также не допускать представителей ЖУ на общие собрания жильцов. 
Предыдущий юрист назвал Вам требования к оборудованию парковок, и расстояния от дома до парковки, которые зависят от предполагаемого количества машин. 
Сейчас все зависит от стойкости жильцов Вашего дома, которым нужно стоять на своем. Только сообща вы можете противостоять ЖУ.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

ЖУ не имеет право влиять на избрание председателя совета дома, и заставлять жильцов переизбирать председателя.
 Противопожарные расстояния от гаражей и открытых стоянок автотранспорта до граничащих с ними объектов защиты должно быть не менее 10м.
В соответствии с правилам (Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий) автостоянки должны располагаться на следующем расстоянии от домов:
при наличии на автостоянке 10 и менее машин — 10 метров от фасада домов и торцов с окнами и без окон;
от 11 до 50 машин – 15 метров от фасада и торцов с окнами, 10 метров от торцов жилых домов без окон;
от 51 до 100 машин – 25 метров от  фасада и торцов с окнами, 15 метров от торцов жилых домов без окон;
от 101 до 300 машин — 35 метров от фасада и торцов с окнами, 25 метров от торцов жилых домов без окон;
свыше 300 машин – 50 метров от фасада и торцов с окнами, 35 метров от торцов жилых домов без окон.

Яковлев Евгений Алексеевич · Answer

вам надо создать ТСЖ если у вас его ещё нет и избрать того председателя который вас устраивает

ЖУ вмешивается в выборы совета дома и способы борьбы жильцов за свои права

Похожие вопросы

«Спор о продаже подземной парковки - права жильцов и требования СанПиН»

Юридический аспект построения и продажи парковки на придомовой территории в новом доме

Внеочередное собрание собственников

Нарушение процедуры и давление на совет дома - Как реагировать на некорректное поведение в УК?

Жители нашего дома создают законную парковку на придомовой территории - детская площадка будет отгорожена

Договор участия в долевом строительстве парковки для автомобилей на придомовой территории многоквартирного дома

Возможна ли смена места жительства председателя совета МКД и как решить проблему оставшихся без выхода жителей?

Полномочия председателя совета дома - нужно ли их переизбирать после отсутствия общих собраний?

Никакой работы не ведет - что делать, если председатель совета дома не выполняет свои обязанности?

Кто подписывает Решение о Положении о Совете депутатов в муниципальном районе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59