Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как зарегистрировать здание на участке с решением суда о праве собственности - юридический аспект.

Вопрос №23721514 из г. Барнаул
опубликован 17.03.2024, 05:34

Купил земельный участок, на нем находится здание, которое не регистрировал прежний хозяин ЗУ, но у него есть решение суда о признании за ним права собственности на это здание. Могу ли я, основываясь на том, что теперь данный ЗУ в моей собственности, зарегистрировать это здание в установленном порядке, основываясь на документы (решение суда) на это здание.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Нет, так как в ЕГРН не будет перехода права собственности

Вариант взять доверенность и зарегистрироваться от его имени

17.03.2024, 05:36

Задать вопрос юристу

Вадим

Автор вопроса

1 отзыв

Мне не нужен переход права, мне нужно возникновение права собственности, основываясь на решении суда (а именно судебной строительной экспертизы, т.к. здание самоволка. Какой смысл инициировать заново процедуру признания права собственности через суд на это здание, если всё проверки на безопасность и чужие интересы была уже проведена?

17.03.2024, 05:49

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Вы не понимаете процедуру признания права собственности, произвольно интерпретируя мои слова

Если суд признал это право за собственником, то решение суда будет основанием для оформления этого права в Росреестре

После этого собственник в соответствии со ст.209 ГК РФ получает право владеть и распоряжаться своей недвижимостью

Т.е. Вы с договором купли-продажи идете в Росреестр и переоформляете право собственности на ЗУ на себя

Стандартная процедура или Вам еще что-то тут непонятно?

17.03.2024, 05:56

Спросить юриста

Вадим

Автор вопроса

1 отзыв

Я же написал, что ЗУ уже мне принадлежит , какое повторное оформление, вы наверное не поняли ситуацию - земля уже МОЯ!

17.03.2024, 06:01

Спросить юриста

Вадим

Автор вопроса

1 отзыв

Вы наверное имели ввиду, здание

17.03.2024, 06:05

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Да писалось про здание

Вадим, суть ответа не поменялась

Да у Вас есть безусловный приоритет в признании права собственности на здание

И прежнему хозяину можно было бы и не обращаться в суд, так как ст.1 ЗК РФ говорит о неразрывной связи ЗУ со строениями на нем

Т.е., получая в собственность землю вы получаете в собственность и все что на ней построено

Но в любом случае это надо регистрировать

В Вашем же случае все осложнилось признанием приоритета прежнего владельца судом

Поэтому в Вас нет других вариантов кроме того сто я Вам описал

17.03.2024, 06:22

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Вы прочитайте что Вы написали и не противоречьте сами себе

Цитирую

Купил земельный участок, на нем находится здание, которое не регистрировал прежний хозяин ЗУ, но у него есть решение суда о признании за ним права собственности на это здание. Могу ли я, основываясь на том, что теперь данный ЗУ в моей собственности, зарегистрировать это здание в установленном порядке, основываясь на документы (решение суда) на

То, что Вы купили ЗУ, на который на здание прежним владельцем не зарегистрировано право в Росреестре не указывает на то, что этот здание Вам принадлежит на праве собственности

Признание судом права не означает фиксации этого права

Это примерно так «Суд согласен, что такое право у Вас есть»

Законная процедура фиксации права да собственником это его регистрация в уполномоченном органе, которым является РОСРЕЕСТР

Мы пошли в нашем общении по кругу и мне непонятно зачем же тогда Вы пишите вопрос с целью получить ответ, если ответ Вам уже ясен

17.03.2024, 06:07

Спросить юриста

Вадим

Автор вопроса

1 отзыв

Я конечно извиняюсь, вы где увидели слова вопроса, что ЗУ не зарегистрирован, там же четко написано ЗДАНИЕ, то что я купил ЗУ, подразумевает переход права собственности, т.е. ЗУ имеет свое свидетельство., я же не отдам деньги за формальный переход.

17.03.2024, 06:17

Спросить юриста