Определение размера долей в свидетельстве на собственность - автоматическое 50/50 или необходимость судебного разрешения?\nРазделение доли в трехкомнатной квартире - варианты и рациональность выбора\nВлияни

Роман, как бы Вы доли не определили, комнатами от этого они не станут. На данный момент коммуналки из квартир не делаются. Да, нужно решение суда, если нельзя договориться с сособственником. Обращайтесь, можно помочь.

Определить доли нужно либо соглашением, либо в суде. Даже если определить порядок пользования в суде (кому какую комнату), продавать все равно будете ДОЛЮ, а не комнату. И новым собственникам опять придется в суде определять порядок пользования. При сносе предоставляют аналогичное жилье. Если нужна помощь в определении долей в суде, обращайтесь, все оформим.

Роман, здравствуйте! Ни в коем случае нельяз соглашаться на иной, кроме как 50/50, размер долей в праве общей собственности на квартиру. Вы потеряете в деньгах при продаже доли. При определении долей доли признаются равными, пока не доказано иное. В Вашем случае, если речь идет о приватизации, то иное вообще вряд ли возможно. Если это совместная собственность супругов, там еще возможны какие-то варианты.

Продается доля в праве собственности на ж/п, а не комната, какова бы ни была доля. И, действительно, определение порядка пользования не прекращает режим общей долевой собственности, поэтому при продаже смысла в этом нет.

Определить доли лучше путем заключения соответствующего соглашения. Если сособственник не согласен, то придется обращаться в суд.

С уважением,

Харченко О.В.