Каковы права собственников квартиры при ее продаже в равных долях и что делать, если один из собственников не согласен на продажу?

Question

Скажите пожалуйсто, у меня от квартиры 1/3,у нас на троих в равных долях, моя мать и брат собираются продавать квартиру, могут ли они без моего согласия продать квартиру, если я не дам согласия на продажу, то что они могут сделать?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Каждый из сособственников ( Вы, мать, брат, или мать с братом, или Вы с матерью) перед продажей своей доли должен направить всем остальным сособственикам выкупить у него его долю за указанную им сумму ( например, за 500 тыс.руб. - обычно за среднюю рыночную цену). 
В направленном одним сособственником двум другим сособственникам заказном письме с уведомлением собственник вправе предложить остальным сообщить ему о согласии либо отказе выкупа в месячный срок со дня получения письма. Если ответ не получен, то первый сособственник вправе продать свою долю за указанную им цену (500 тыс. или за большую сумму) любому чужому лицу или лицам ( например, многодетной семье, у которых есть собаки и кошки или пианино). Большинство людей в ситуации, аналогичной вашей, приглашают адвокатов или риэлторов, которые выгодно продают по высокой цене всю квартиру целиком, а потом на эти деньги покупают две хороших квартиры. Если же мать и брат захотят продать свои 2/3 доли в однокомнатной квартире, в которой вы остаетесь проживать, то они могут продать свои доли на несколько сотен тысяч рублей дешевле.

Кузьмич Ольга Сергеевна · Answer

Николай, если вы являетесь собственником 1/3 доли в квартире без Вашего согласия квартиру продать мать и брат не смогут. Они могут предложить Вам выкупить у них их доли, если вы откажетесь они могут продать свои доли третьим лицам

Каковы права собственников квартиры при ее продаже в равных долях и что делать, если один из собственников не согласен на продажу?

Похожие вопросы

Может ли мать продать свою долю в трехкомнатной квартире без согласия ребенка?

Как оформить согласие на продажу доли в трехкомнатной квартире, если один из собственников не согласен?

Возможности бывшего супруга продать общую квартиру и правовые последствия.

Может ли брат прописать своего сына в нашу приватизированную квартиру без моего согласия, где также проживает наша мать?

Перспективы продажи приватизированной 3-х комнатной квартиры при разводе - каким образом будет делиться выручка?

Брат отказывается меня и моего ребенка там прописывать, так как он собирается эту квартиру продавать и покупать другую.

Как продать квартиру без согласия одного из собственников?

На основании закона, какое наследственное право регулирует долю в квартире при смерти мужа

Что в этой ситуации можно сделать, если продавать квартиру я не хочу?

Влияние приватизации на собственность в не приватизированной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59