Каковы права собственников квартиры при ее продаже в равных долях и что делать, если один из собственников не согласен на продажу?

Вопрос №2372489 из г. Самара
опубликован 18.04.2013, 21:41

Скажите пожалуйсто, у меня от квартиры 1/3,у нас на троих в равных долях, моя мать и брат собираются продавать квартиру, могут ли они без моего согласия продать квартиру, если я не дам согласия на продажу, то что они могут сделать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Каждый из сособственников ( Вы, мать, брат, или мать с братом, или Вы с матерью) перед продажей своей доли должен направить всем остальным сособственикам выкупить у него его долю за указанную им сумму ( например, за 500 тыс.руб. - обычно за среднюю рыночную цену).

В направленном одним сособственником двум другим сособственникам заказном письме с уведомлением собственник вправе предложить остальным сообщить ему о согласии либо отказе выкупа в месячный срок со дня получения письма. Если ответ не получен, то первый сособственник вправе продать свою долю за указанную им цену (500 тыс. или за большую сумму) любому чужому лицу или лицам ( например, многодетной семье, у которых есть собаки и кошки или пианино). Большинство людей в ситуации, аналогичной вашей, приглашают адвокатов или риэлторов, которые выгодно продают по высокой цене всю квартиру целиком, а потом на эти деньги покупают две хороших квартиры. Если же мать и брат захотят продать свои 2/3 доли в однокомнатной квартире, в которой вы остаетесь проживать, то они могут продать свои доли на несколько сотен тысяч рублей дешевле.

18.04.2013, 22:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Кузьмич Ольга Сергеевна

Юрист из города Темрюк, стаж 11 лет

4.9 2620 отзывов

Николай, если вы являетесь собственником 1/3 доли в квартире без Вашего согласия квартиру продать мать и брат не смогут. Они могут предложить Вам выкупить у них их доли, если вы откажетесь они могут продать свои доли третьим лицам

18.04.2013, 21:43

Спросить юриста