Налог на подаренную квартиру - обязан ли получатель платить налог?
опубликован 18.03.2024, 14:27
Есть хитрый способ не только избежать уплаты налога, но и получить налоговый вычет.
Вместо договора дарения заключите с дядей договор купли-продажи квартиры с оплатой за наличный расчет.
Получите с дяди расписку, что деньги им получены, составьте приемо-передаточный акт.
Дядя освобождается от налога с продажи, так как владел квартирой более 5 лет.
На основании пп.3 п.1 ст.220 НК РФ вы вправе получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение квартиры.
В соответствии с п.3 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется на приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 000 000 рублей.
Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода (п.7 ст.220 НК РФ).
При таком варианте оформления вам ничего платить не требуется, а по окончании года можно при желании получить налоговый вычет (если есть облагаемые НДФЛ доходы).
6 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Да, налог 13% от кадастровой стоимости платите вы.
От рыночной или кадастровой?
Вы должны будете оплатить налог 13% от рыночной стоимости квартиры.
От рыночной или кадастровой?
13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому
Здравствуйте, да вам нужно будет заплатить налог с дара, так как дядя не является вам близким родственником. Согласно статье 14 Семейного кодекса РФ, к близким родственникам относятся:
лица по прямой нисходящей и восходящей линии (дети, родители, бабушки и дедушки);
полнородные и неоднородные (имеющие одного общего родителя) братья и сестры.
Вы должны будете оплатить налог 13% от рыночной стоимости квартиры, тк от уплаты налога на дарение освобождаются только близкие родственники дарите (п 18.1 ч 1 ст 217 НК РФ).
Добрый день! Да, Вам придется заплатить 13% НФДЛ от кадастровой стоимости квартиры, так как дядя и племянник не являются близкими родственниками (ст. 14 Семейного кодекса), а значит, дарение между ними не освобождается от налога. Лучше всего, если вы с дядей оформите переход права собственности договором купли-продажи, если дядя владеет квартирой с 2000 года, то никому из вас налог не придется платить.
От рыночной или кадастровой? И вопрос там цена одаряемого имущества 900 000 рублей могу ли я произвести налоговый вычет на 1 миллион??
Поймите, налоговый вычет 1 млн. применяется только в том случае, если налогоплательщик понес расходы по оплате приобретаемого имущества, то есть купил или обменял его, ст. 220 Налогового кодекса. Если Вы получили квартиру в дар от лица, которое не является вашим близким родственником, ст. 14 Семейного кодекса, эта норма к вашему случаю неприменима, Вам придется заплатить 13% от 900 000 рублей, 117 000 рублей. Или же есть еще варианты, но обсуждать их нужно в порядке индивидуальной консультации, обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.
Здравствуйте уважаемый Андрей!
В данном конкретном Вашем случае от уплаты налога на дарение освобождаются только близкие родственники дарителя (п 18.1 ст.217 НК РФ).
В этой связи с юридической точки зрения Вы будете нести обязанность по оплате НДФЛ 13%.
Рад был Вам помочь!
От рыночной или кадастровой?
Дополню.
У ИФНС есть кадастровая оценка и за базу исчисления налога они возьмут именно эту величину для целей определения налогооблагаемой базы (ст.
Рад был Вам помочь!
Уважаемый Андрей!
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какой налог нужно заплатить при получении подаренной квартиры
Дядя подарил половину квартиры, но надо ли платить налог?
Нужно ли платить налог за подаренную квартиру от дяди. Если нет то как подтвердить родство.
Решил квартиру подарить (возможно родной сестре или гражданской жене), а потом продать...
Собственник пенсионер не платит налог за квартиру. Если он купит сад. уже за него надо платить налог на собственность или не надо?
Хочу подарить квартиру маме, купила квартиру полгода назад за 2 350 000 р. Будет ли мама платить налог с подаренной квартиры?
Если я жене подарю квартиру надо налог платить?
Решения суда о продаже завещенной или подаренной квартиры ребëнку?
Обязан ли супруг платить налог при продаже квартиры после получения обязательной доли?
Я хочу подарить квартиру своему несовершеннолетнему ребенку. Нужно ли мне платить налог за дарственную? Спасибо.
Бабушка подарила квартиру матери. Мама подарила квартиру сыну. Мама умерла. Кто может отменить дарственную.
Хочу продать квартиру, которая досталась по наследству. Надо ли платить налог? Квартира в собственности 4 года.
Гражданка Белоруссии хочет подарить квартиру в России своему мужу - гражданину России, будет ли она платить налог с дарения?
Можно ли подарить квартиру своим детям после получения квартиры по договору дарения от умершего дарителя? Сроки ожидания и правила
Возможность приватизации еще одной квартиры после получения подаренной квартиры - ограничения и причины
Будет ли хозяйка квартиры платить налог на подаренную квартиру стоимостью более миллиона?
Могу ли я через некоторое время, после покупки квартиры, подарить квартиру брату?
Как родственникам из России подарить квартиру дяде, не имеющему прописки в Ашхабаде?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут