Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дарья

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 18.03.2024, 14:57

Незаконные начисления по коммунальным платежам за квартиру в новостройке - как защитить свои права?

Вопрос №23725753 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.03.2024, 14:57

Приобрели квартиру в новостройке, от застройщика, но дом только только сдался. Первые месяца 3-4 квитанции по квартплате приходили на имя застройщика, следовательно УК оповестила всех, что их оплачивать не нужно. Но так как у нас не было лицевого счёта, мы не могли подать ни данные по воде, ни по электричеству (которое, кстати было опломбировано месяца через 2, после получения квартиры, потому что специалист по опломбировке приходил в это время). Теперь УК обязует нас платить по среднему тарифу все месяца, в которые квитанции приходили на застройщика и перерасчёт будет только с даты опломбировки счётчиков. Оговорюсь, что квартиры в данном ЖК без ремонта, поэтому жить мы там не живем, ничем не пользуемся, ни водой ни светом. Как сказал нам человек, который оплрмбировывал счетчики электричества, то опломбировка должна была быть сделана, до сдачи дома в эксплуатацию. Законно ли все эти начисления? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Возный Евгений Викторович

Юрист Москва, стаж 12 лет

4.7 2466 отзывов

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В вашем случае, возможно, действует договор между вами и застройщиком, который предусматривает оплату коммунальных услуг застройщиком до момента передачи квартиры вам. Если такой договор отсутствует или в нем не указано иное, то УК может требовать оплаты от вас.

Что касается опломбировки счетчиков, то здесь возможны разные варианты. Если счетчики были установлены застройщиком и опломбированы до передачи квартиры вам, то их опломбировка не должна быть связана с датой сдачи дома. Если же счетчики устанавливались вами после сдачи дома, то возможно, что опломбировка была проведена с нарушением сроков.

Вам стоит обратиться в жилищную инспекцию по Вашему адресу для получения более точной информации.

18.03.2024, 15:05

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Багаева Надежда Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 22 годa

4.9 982 отзывa

Начисления выполняются с даты подписания акта между застройщиком и собственником жилья. С этого момента начинает начисляется коммунальные услуги.

18.03.2024, 15:01

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9942 отзывa

Да. В ваших интересах как можно быстрее ввести счетчики в эксплуатацию, как прибор учета

18.03.2024, 15:55

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Незаконные начисления по коммунальным платежам за квартиру в новостройке - как защитить свои права?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы