Продажа доли в квартире, где проживает несовершеннолетний внук - что нужно знать и как действовать?

Вопрос №23727006 из г. Москва
опубликован 18.03.2024, 20:16

У меня от ковида умер сын - собственник квартиры. В его квартире живет несовершеннолетний его сын с матерью. Могу ли я продать свою долю в этой квартире, если там живет несовершеннолетний внук с матерью, которая уже третий год не платит за квартиру? Вся задолженность идет на меня. Наследниками являются - я, бабушка и несовершеннолетний внук. Могу ли я продать свою долю? Заранее спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152227 отзывов

Вы вправе продать свою долю с учётом ст 250 ГК РФ, ч 1.1 ст 30 ЖК РФ.

18.03.2024, 20:34

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49361 отзыв

Добрый вечер

Можете ,соблюдением норм ст.250 ГК РФ ,т.е. сначала вы направляете предложение матери несовершеннолетнего ,а если она не выразить желание в течение месяца,то можете продавать любому ,но за эту же сумму и на тех же условиях.Вы так же можете определить порядок оплаты за квартиру - разделив его пополам и оплатить за себя и определить порядок пользования жилым помещение (если это не однокомнатная квартира ).

18.03.2024, 20:31

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Елена!

Можете, предварительно предложив другим сособственникам (законному представителю внука) купить Вашу долю. Если они ответят письменным отказом или не ответят в течение 1 месяца, то можете продать любому третьему лицу на тех же условиях, что предлагались сособственникам.

18.03.2024, 20:38