Проблемы с покупкой земельного участка с выводом денег - как вернуть предоплату и привлечь продавца к ответственности?
Вопрос №2373002
из г. Краснодар
опубликован 19.04.2013, 08:13
опубликован 19.04.2013, 08:13
Внёс предоплату продавцу земельного участка с/х назначения, доверившись его описанию на сайте, (оно до сих пор там в том же виде).
По факту участок не соответствует ни важным критериям (участок расположен в оврагах на краю и даже частично, - за склоном! + расстояние до моря в 2 с лишним раза выше заявленного). При осмотре был показан не тот участок и высланы фотоснимки (с почтового ящика зарегистрированного на сына продавца), где отмечен участок, расположенный и не в том месте и за границей склона (переписка со снимками сохранена).
Участок продаётся без выноса границ в натуру (ещё и под давлением вроде - у меня его хотели купить дороже, но раз я пообещал то дождался Вас... (я ехал трое суток из другого региона).
Так как этот кот в мешке не соответствует его описанию я бы хотел вернуть задаток + привлечь этого человека к ответственности по статье мошенничество.
Каков порядок моих действий и перспектива затеи возврата (суммы уплаченой переводом на счёт супруги с назначением платежа: предоплата за з/у)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сергей,добрый день! Напишите заявление в отдел полиции о привлечении ФИО к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ, насчёт возврата задатка, то согласно п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения договора стороной, получившей задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Обратитесь очно к юристу либо к адвокату для грамотного составления процессуальных документов в суд
19.04.2013, 12:34
Оценка автора вопроса:
Благодарю!
Заявление написал, в суд тоже подам (хоть там сумма всего 10тр, хотя он хотел, чтобы я ему 30-50 отправил... есть же люди (или нелюди). Сумма для него незначительная но побегает и может быть задумается о смысле жизни ))
(а в назначении платежа я по-моему действительно написал слово "предоплата", но думаю это не столь важно, т.к. договора мы не заключали, (всё на веру)) в светлое будующее))
Заявление написал, в суд тоже подам (хоть там сумма всего 10тр, хотя он хотел, чтобы я ему 30-50 отправил... есть же люди (или нелюди). Сумма для него незначительная но побегает и может быть задумается о смысле жизни ))
(а в назначении платежа я по-моему действительно написал слово "предоплата", но думаю это не столь важно, т.к. договора мы не заключали, (всё на веру)) в светлое будующее))
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
В данном случае задатка нет, деньги,переданные будущему продавцу являются авансом, предоплатой.
19.04.2013, 12:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо)
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 968
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
75
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 644
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 362
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 017
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
4.7
7 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Обман при продаже земельного участка - возможная уголовная ответственность для продавца и риэлторов
Незаконное перемещение границ при покупке земельного участка - судебные перспективы оспаривания.
Возможность вернуть задаток после отказа от покупки квартиры
Неожиданное обнаружение газовой трубы на участке - как решить возникшую ситуацию?
Приватизация склона оврага - как снизить кадастровую цену за 9 соток итогового участка?
Соседи самовольно оформили земельный участок на мой счет - куда обратиться и что делать?
Сосед требует сносить забор из-за несоответствия границ земельного участка
Проблемы с покупкой - Что делать, если приобретенная норковая шуба имеет скрытые дефекты и продавец отказывается вернуть деньги?
Проблемы с соседкой - споры о границе земельного участка и падающий забор. Как решить ситуацию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут