Как правильно оформить договор при продаже доли в квартире и покупке новой, чтобы получить налоговый вычет из зарплаты третьего лица?

Вопрос №2373215 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.04.2013, 11:07

Как поступить в сложившейся ситуации.

Оформляем сделку купли-продажи (цепочка), а именно продаем 2/3 доли в квартире с одновременной покупкой отдельной квартиры с доплатой. В квартире, где мы продаем доли, зарегистрированы 4 человека (3 собственника по 1/3 доли у каждого и один зарегистрированный с отказом от приватизации - третье лицо). Съезжают 2 собственника и третье лицо и переезжают в другую 2 х комнатную квартиру, где доли будут распределяться так - 2/4, 1/4, 1/4. Доплату за будущую квартиру будет производить третье лицо, как близкий родственник. Вопрос заключается в следующем: как правильно заключить договор, чтобы налоговый вычет на покупку недвижимости рассчитывался из зарплаты третьего лица?

Пояснение: зарплата 1-го собственника 12000 руб, второй собственник - несовершеннолетний ребенок, зарплата третьего лица - 50000 руб. Следовательно, при расчете налогового вычета из зарплаты третьего лица вся сумма вычета будет получена намного быстрее, чем при варианте с зарплатой 1-го собственника.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5238 отзывов

Сергей Евгеньевич, здравствуйте.

Если никто из долевых собственников не являются супругами, состоящими в зарегистрированном браке, то налоговый вычет при покупке квартиры в сумме 2 млн. руб. может быть распределен между собственниками пропорционально их долям и никак иначе. При этом налоговый вычет будет предоставлен каждому долевому собственнику лишь в том случае, если он предоставит документальное доказательство личной оплаты денежных средств пропорционально своей доли. За несовершеннолетнего ребенка деньги может внести его родитель и он же может воспользоваться правом ребенка на вычет в соответствующей доле.

19.04.2013, 13:24

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1993 отзывa

Налоговый вычет предоставляется тому собственнику, который уплачивал деньги за приобретенное имущество пропорционально своей доле Если это третье лицо приобретает 1/4 долю, то вычет будет предоставлен только от на стоимость этой доли.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

19.04.2013, 12:26

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59