Как оформить в свою собственность вторую половину жилого дома? Куда и кому обратиться?

Question

Я являюсь собственником 1/2 доли жилого дома на две квартиры. Хозяйка-2 ой квартиры умерла лет двадцать назад. После ее смерти какое-то время в доме появлялась женщина (по ее словам-внучка). Сейчас уже 3 года ни кого нет. Дом приходит в негодность. По документам полученным из Сельсовета (выписка из домовой книги о прописанных-ни кто не зарегистрирован). Справка из БТИ (до 1999 г. в собственности только 1/2 дома, собственником которой являюсь я, вторая половина в собственность не оформлялась). На запрос в ФСГР получил выписку из единого гос. реестра о том, что правообладателем являюсь только я. Общая долевая собственность в праве - 1/2. Т. е. других правообладателей нет, права собственности низа кем не зарегистрированы. Хочу оформить в свою собственность эту вторую половину. Подскажите куда и к кому обратиться. Заранее благодарна за ответ. С уважением, Зоя Сергеевна.

Мячин Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Согласно статья 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Вам необходимо обратится в суд с иском о признании права собственности на основании приобретательной давности.

При рассмотрении иска необходимо будет доказать, что владеет указанным имуществом более 15 лет (подтверждаете свидетелями, если оплачивали ремонт, свет, воду и т.д. квитанциями за указанный период).

С большей степенью вероятности суд признает Ваше право и на основании его решения зарегистрируете право собственности.

Турицына Екатерина Петровна · Answer

вам однозначно нужно обращаться в суд на основании давности владения, но для это придется начать с юриста, который бы составил вам грамотно исковое заявление.

Кадулич Владимир Андреевич · Answer

Здравствуйте, Зоя Сергеевна!
Могу Вам предложить свою помощь в данному вопросе. Обращаться по тел. 2-722-092

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Зоя Сергеевна, обращаться  надо в суд  С иском о признании права собственности.

Как оформить в свою собственность вторую половину жилого дома? Куда и кому обратиться?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить в собственность вторую половину жилого дома без наследников?

Как оформить наследство и провести ремонт второй половины дома, где живет неизвестная наследница?

Как получить выписку из домовой книги для частного дома без регистрации?

Как семья из 3 человек может получить в собственность половину дома

Суд признал право собственности только на половину дома - как документировать вторую половину и осуществлять жилье в ней?

Как восстановить домовую книгу без регистрации - необходимая выписка для перевода газового лицевого счета

Детей нет, никто в наследство не вступил, права собственности ни кем не зарегистрированы.

Как правомерно переселить тетю из моей половины дома в ее собственность?

Как избавиться от несуществующей второй половины дома и выкупить земельный участок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59