Ответственность за оплату ЖКУ - ситуация с пропиской в квартире
398₽ VIP
В том случае, если в квартире живет семья, но официально собственник в ней только один, а остальные все просто прописаны в ней то кто по закону должен оплачивать ЖКУ?
И в случае возникновения просрочки, имеют ли приставы право возложить обязанность за уплату просроченного ЖКУ на других членов семьи, которые прописаны в квартире, но официально собственниками не являются.
Здравствуйте, Александр!
Бремя расходов по содержанию имущества несет собственник- ст. 210 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.
Если ЖКУ производит взыскание со всей семьи по судебному приказу, нужно отменять судебный приказ. Приставы исполняют то, что им дают на исполнение.
Незаконными являются действия ЖКУ. Можно их обжаловать вместе с отменой судебного приказа.
Спросить
В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец жилого помещения (квартиры) несет ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) независимо от того, кто прописан в данном помещении. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.02.2024)
ЖК РФ Статья 153.
Ответственность за оплату ЖКУ:
Владелец квартиры является ответственным за оплату ЖКУ, даже если другие члены семьи прописаны в данной квартире.
Остальные члены семьи, даже если прописаны в квартире, не несут прямой ответственности за оплату ЖКУ, если они не являются собственниками помещения.
Просрочка и действия приставов:
В случае просрочки платежей по ЖКУ, приставы имеют право взыскать задолженность с владельца квартиры как собственника.
Прописанные в квартире члены семьи, не являющиеся собственниками, не могут быть прямо привлечены к ответственности за просрочку платежей по ЖКУ.
Законодательство РФ:
Правила об ответственности за оплату ЖКУ и взыскании задолженностей регулируются Жилищным кодексом РФ и другими нормативными актами.
Таким образом, владелец квартиры несет основную ответственность за оплату ЖКУ, даже если другие члены семьи прописаны в жилом помещении. Прописанные лица, не являющиеся собственниками, не обязаны оплачивать ЖКУ, и приставы не имеют права возлагать на них обязанность за просроченные платежи по жилищно-коммунальным услугам.
Спросить
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, поскольку солидарность (совместная ответственность) должников установлена законом (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ), кредитор (управляющая или ресурсоснабжающая организация и пр.) вправе требовать с собственника и проживающего с ним пользователя солидарно оплаты долга, и при этом кредитору все равно, кто оплатит долг.
того, кто прописан в данном помещении. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Спросить
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 153), обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) лежит на собственнике жилого помещения. Если в квартире проживают другие члены семьи, они также обязаны участвовать в оплате ЖКУ.
В случае возникновения задолженности по оплате ЖКУ, приставы имеют право возложить обязанность по уплате просроченного ЖКУ на других членов семьи, которые прописаны в квартире, но официально не являются собственниками. Это право предусмотрено Федеральным законом "Об исполнительном производстве" (статья 77).
В данном случае приставы могут возложить обязанность по уплате задолженности только на тех членов семьи, которые прописаны в квартире и имеют возможность оплачивать ЖКУ. Если у них нет достаточных средств для оплаты, то приставы могут обратиться к собственнику квартиры для взыскания задолженности.
Спросить
Обязаны оплачивать все: и собственник, и члены его семьи.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании .3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поэтому при просрочке внесения платы за коммунальные услуги задолженность взыскивается судом солидарно с собственника и членов его семьи, зарегистрированных по месту жительства или пребывания в его квартире.
Приставы самостоятельно не вправе взыскивать долг с членов семьи, если в решении суда должником указан только собственник.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Тут ответ однозначный!
1. Вместе с собственником несут солидарную ответственность все зарегистрированные в квартире лица, согласно ст. 31 ЖК РФ,
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
2. Да, действительно изначально вынесут судебный приказ, вы сможете его отменить согласно ст. 129 ГПК РФ.
Однако, после отмены приказа, уже подадут иск в суд, и опять же суд установит взыскать со всех, вы практику судебную посмотрите.
Нет ни одного решения суда, где взыскали только с собственника, когда зарегистрированы и другие лица. Со всех солидарно взыскивают.
И это не оспоримо. Мало того, даже если вы не проживаете там, но зарегистрированы, вы также обязаны оплачивать ЖКУ, согласно п.11 ст. 157 ЖК РФ,
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
3. Потом передают исполнительный лист в ФССП, и счета арестовывают именно у всех солидарных должников.
Решений ни так много у вас:
- Либо платить ЖКУ, либо сниматься с рег.учета.
Всех благ Вам!
Спросить
Александр, добрый день! Давайте по существу. Приставы просто так ни на кого не могут возложить обязанность по уплате ЖКУ, в том числе лиц, которые проживают с собственником.
Здесь дело в другом - пристав исполняет решение суда, именно так, как в нем и что написано, согласно статьи 13 ГПК РФ
———————
Суд же в свою очередь, имеет право взыскать задолженность по ЖКУ со всех проживающих и самого собственника, солидарно (то есть - совместно со всех)
По закону - совместная ответственность должников установлена ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, значит - кредитор (управляющая) вправе требовать с собственника и проживающего с ним пользователя солидарно оплаты долга, и при этом кредитору все равно, кто оплатит долг
С уважением, Дарья !
СпроситьСын с семьей (ребенку 2,7 лет) живут в квартире, собстенниками которой являемся мы-родители сына. Живут уже три года. При расторжение брака сына будет ли делиться данная квартира между супругами?
Спасибо.
Ирина.
Жильцы сверху при разморозке холодильника затопили кухню. Собственник квартиры сверху проживает в другом месте. К кому предъявлять иск о возмещении ущерба?
У моего мужа есть ребенок рожденный не в браке. В графе отцовства прочерк. Муж с этой женщиной не жил, была случайная связь, и о ребенке узнал спустя 5 лет, когда она подала на алименты. У нас квартира и дача, оформленные на мужа. Могут ли имущество забрать в счет погашения алиментов, если он не работает и мы живем на мою зарплату. Спасибо!
Человек не жил более 20 лет но прописан и оплачивает, квартплату (живет в другом, месте). В квартире живут семья (один из членов семьи, инвалид 1 группы), можно-ли человека который не жил более 20 лет выселить из квартиры.
Если второй ребенок родился в конце 2006 года, можно ли все-таки получить материнский (семейный) капитал? Емущества своего нет живем на сьёмной квартире. Официально не работаем.. мне сказали что через адваката можно сделать?
В 2 комнатной квартире живет семья из 4 человек вторую комнату сдают сколько человек могут поселить.
Мать лишина прав. Опекуном считается дочь, которая живет по другому адресу, а сын с матерью и отцом. За ребенком не смотрят. Он ходит под себя в туалеот. Потом все это вывешивается на перила балкона. С этого белья все скапывает вниз на соседние балконы. Из-за ужасного запаха окна открыть в квартирах не возможно, выйцти на балкон тоже. В самой квартире ужасный срач (кругом грязь) и невыносимая вонь. Можно ли такую семью выселить? Или подскажите что можно сделать?
Ребёнок прописан у отца в приватизированной квартире, но в приватизации не участвовал. Разрешат ли приватизировать квартиру без ребёнка?
Ситуация такая - собственник в квартире один, с женой и ребенком, под одной фамилией. Остальные проживающие просто прописаны, а так же прописано куча не проживающих - все под другой фамилией.
Как разделить платежки? Чтобы собственник платил только за себя, жену и ребенка, а за остальных все платили сами.
Мы (я,мой сын, моя сестра, мама, отец) проживаем в трёх комнатной коммунальной квартире с одними соседями. Сейчас у нас идёт размен этой квартиры. У нашей семьи 32,3 кв метра, а у соседки 64,4 кв метра. У нас нанят агент по недвижимости, который с продажи этой квартиры возьмёт процент. Мы должны поделить этот процент, поровну с соседкой? Если у нас получается 1/3 от площади квартиры, а у соседки 2/3 от площади!
Если семья живёт в общежитие мнагодетная им бесплатно дают жилье.
В квартире никто не живет. Как будет делится квартира при разводе.
Собственник затопившей квартиры живёт в другом городе и на досудебном слушание дал согласие на производство по месту нахождения обеих квартир и, соответственно, истца. Но суд вынес решение о передаче дела по месту жительства ответчика. Как включить дополнительные расходы к возмещению и зачем было выяснять у ответчика его согласие на место прохождения суда, если аргумент судьи - так положено?
Можно ли курить в камуналке если в ней живёт семья с ребёнком.
Такая ситуация. У меня в собственности 1 комнатная квартира, в ней прописан я, мама, брат, его жена и 2-х летняя дочь, но живет там семья брата. Сейчас я хочу продать квартиру, как действовать, жена настроила брата и они ни выписываться ни съезжать не хотят. Я единственный собственник. У жены брата у родителей в собственности дом.
Живём с парнем официально не расписаны есть совместный ребёнок. Парень набрался в долг могут ли на меня подать в суд если я об этом даже не знала.
Живём в Москве. Два моих сына два года в равных долях являются собственниками двухкомнатной квартиры в Подмосковье город Котельники. Меня интересует налог на жильё за эту недвижимость. И где оплачивать, по месту регистрации собственника или в Подмосковье. Спасибо.
Я живу в квартире с сыном, с мамой-пенсионеркой, с сестрой и племяннице. У всех 1/5 доли! Сестра вышла замуж и привела его в нашу квартиру, теперь они живут в свое удовольствие. Племянница, ей еще нет 18 лет живет на квартире, мне матери одиночки с 11 летним сыном и с пенсионеркой матерью нидают житья. Что делать?
