Как обезопасить себя при продаже квартиры покупателю с военным сертификатом и избежать возможных подводных камней
Вопрос №2373492
из г. Руза
опубликован 19.04.2013, 13:19
опубликован 19.04.2013, 13:19
Продаю квартиру. У покупателя военный сертификат. Какие могут быть подводные камни? Как подстраховаться. Слышала, что деньги переводятся продавцу только после сделки и, сбербанк берет проценты за перевод денег. Боюсь продавать таким образом.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы правильно слышали. Обычно деньги перечисляются в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. Если квартира приобретается покупателем частично за счёт средств субсидии от Минобороны, а частично за счёт его собственных средств, то его собственные средства лучше передавать Вам через заранее арендованную банковскую ячейку. Всё это надо отразить в договоре КП. И ещё для подстраховки (что тоже нужно отразить в договоре!) нужно одновременно с регистрацией перехода права собственностии зарегистрировать залог на квартиру, а Вы будете залогодержателем до полной выплаты Вам Министерством обороны всей стоимости квартиры. Проценты Сбербанка должны удерживаться не за Ваш счёт, это надо заранее оговаривать со сторонами сделки (покупателем и Минобороны) и отражать в договоре.
Если будет нужна помощь в анализе и корректировке договора, который они Вам предложат, обращайтесь.
21.04.2013, 18:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 дня
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 787
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 476
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
186
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.9
149
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
976
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 231
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
5
1 520
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 988
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление покупки квартиры на несовершеннолетнего ребенка - подводные камни и возможные проблемы для продавца
Как минимизировать риски при продаже квартиры и покупке нового жилья c использованием ипотеки через Сбербанк?
Как избежать подводных камней при продаже доли в квартире и снижении цены?
Как избежать подводных камней при продаже квартиры через ипотеку с залогом и риелтором?
Продажа квартиры с использованием ипотечного займа и материнского капитала
Что нужно знать при продаже квартиры с использованием ипотеки - подводные камни и источник выплат
Продажа дома за материнский капитал - как получить деньги и учесть потенциальные риски
Чем опасна такая сделка и какие подводные камни могут ожидать меня, как продавца?
Как обезопасить себя при продаже квартиры по военному сертификату, если сумма сделки меньше суммы сертификата?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут