Как обезопасить себя при продаже квартиры покупателю с военным сертификатом и избежать возможных подводных камней
Вопрос №2373492
из г. Руза
опубликован 19.04.2013, 13:19
опубликован 19.04.2013, 13:19
Продаю квартиру. У покупателя военный сертификат. Какие могут быть подводные камни? Как подстраховаться. Слышала, что деньги переводятся продавцу только после сделки и, сбербанк берет проценты за перевод денег. Боюсь продавать таким образом.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы правильно слышали. Обычно деньги перечисляются в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. Если квартира приобретается покупателем частично за счёт средств субсидии от Минобороны, а частично за счёт его собственных средств, то его собственные средства лучше передавать Вам через заранее арендованную банковскую ячейку. Всё это надо отразить в договоре КП. И ещё для подстраховки (что тоже нужно отразить в договоре!) нужно одновременно с регистрацией перехода права собственностии зарегистрировать залог на квартиру, а Вы будете залогодержателем до полной выплаты Вам Министерством обороны всей стоимости квартиры. Проценты Сбербанка должны удерживаться не за Ваш счёт, это надо заранее оговаривать со сторонами сделки (покупателем и Минобороны) и отражать в договоре.
Если будет нужна помощь в анализе и корректировке договора, который они Вам предложат, обращайтесь.
21.04.2013, 18:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 дня
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 912
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 499
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 256
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 964
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 063
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 805
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 393
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 755
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление покупки квартиры на несовершеннолетнего ребенка - подводные камни и возможные проблемы для продавца
Как минимизировать риски при продаже квартиры и покупке нового жилья c использованием ипотеки через Сбербанк?
Как избежать подводных камней при продаже доли в квартире и снижении цены?
Как избежать подводных камней при продаже квартиры через ипотеку с залогом и риелтором?
Продажа квартиры с использованием ипотечного займа и материнского капитала
Что нужно знать при продаже квартиры с использованием ипотеки - подводные камни и источник выплат
Продажа дома за материнский капитал - как получить деньги и учесть потенциальные риски
Чем опасна такая сделка и какие подводные камни могут ожидать меня, как продавца?
Как обезопасить себя при продаже квартиры по военному сертификату, если сумма сделки меньше суммы сертификата?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут