Как оплатить налог на доход от продажи имущества без подтверждающих документов о покупке?

Вопрос №23735199 из г. Братск
опубликован 21.03.2024, 07:28

Question

При подаче налоговой декларации физ лица. Если есть доход от продажи имущества, но нечем показать расходы на его покупку, как оплатить налог? Можно ли оплатить просто 13% со всего дохода? Как налоговая относится к тому, что не указан расход (если например проданное имущество покупалось имущество за наличку без договора)

Усольцев Виктор Николаевич · Accepted Answer

Если вы продали имущество и не можете показать расходы на его покупку, то вам придется заплатить налог с дохода от продажи. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, доход от продажи имущества облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.

Если вы не можете подтвердить расходы на покупку имущества, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 250 000 рублей. Это означает, что вы можете уменьшить свой доход от продажи имущества на эту сумму и заплатить налог только с оставшейся части.

Например, если вы продали имущество за 500 000 рублей, но не можете подтвердить расходы на его покупку, то вы можете уменьшить свой доход на 250 000 рублей и заплатить налог только с оставшихся 250 000 рублей.

Если вы не можете подтвердить расходы на покупку имущества, то вам необходимо указать это в налоговой декларации. Если вы не укажете расходы, то налоговая служба может потребовать от вас уплатить налог с полной суммы дохода от продажи имущества.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Да, можно.

Как это сделать?

При заполнении налоговой декларации 3-НДФЛ:

Укажите доход от продажи имущества в строке 110.

Не заполняйте строку 120 (расходы, связанные с приобретением имущества).

Рассчитайте налог к уплате как 13% от дохода в строке 110.

Как налоговая относится к тому, что не указан расход?

Налоговая может запросить подтверждение расходов на приобретение имущества. Если вы не сможете их предоставить, налоговая может доначислить налог на сумму неучтенных расходов.

Законное основание

Статья 220 Налогового кодекса РФ устанавливает, что доходом от продажи имущества признаются доходы, полученные от продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности.

Статья 220 Налогового кодекса РФ также устанавливает, что расходы, связанные с приобретением имущества, учитываются при определении налоговой базы по доходам от продажи имущества.

Если налогоплательщик не может подтвердить расходы, связанные с приобретением имущества, налоговая база определяется как сумма доходов, полученных от продажи имущества.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте уважаемый Павел!

В данном случае в целом налог с продажи недвижимости не является отдельным налогом. Однако взимается налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в силу ст.220 НК РФ.

ИФНС вправе запросить у Вас подтверждение расходов на приобретение имущества, и при случае может доначислить налог на сумму неучтенных таких расходов.

В этой связи Вы вправе оплатить просто 13% со всего дохода, а далее возможно сделать перерасчет.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

но нечем показать расходы на его покупку

Может имели ввиду, показать доходы?

ИФНС не требует показывать источник денег на покупку и ей всё равно на это.

Налог платится с любой суммы Вашего дохода, хоть с заработной платы. Для оплаты налога , можете займ взять, кредит. Это не имеет значения.

Согласно ст.220 НК РФ Вы вправе отнять от полученного при продаже дохода, расходы на покупку этого имущества и с разницы оплатить 13%

Льготы по сроку владения смотрите ст.217.1. НК РФ

Как оплатить налог на доход от продажи имущества без подтверждающих документов о покупке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Братск

Похожие вопросы

Я ИП, прогорел, декларацию сдал, а оплатить налог нечем 60 тысяч, налоговая счёт заблокировала, полная яма. Что теперь меня ждёт?

Как правильно показать доход и оплатить налоги при сдаче автомобиля в аренду в другом регионе?

Как оплатить налоги самому и показать доход за год обучения в РФ для гражданина РК с РВП?

Какой налог выгоднее ' Упрощенный налог на доход или Упрощенный налог - доход расход?

Налоговая требует оплатить налог с дохода при продаже квартиры - правомерно ли это?

Нечем оплатить налоги

Как правильно оплатить налог с продажи квартиры, квартира в собственности менее трех лет?

Можно ли оплатить налог с продажи имущества двумя платежами, т.к. лимит карты не дает возможности произвести оплату одноразово

Как оплатить налог при продаже квартиры по наследству - необходимые документы и процедура.

Как правильно оплатить налог на продажу квартиры и избежать штрафов в 2021 году - опыт пострадавшей.

Неверный адрес регистрации - как правильно оплатить налог на имущество?

Как справиться с долгами по микрозаймам, когда нет стабильного дохода и нечем оплатить?

Как оплатить налог на имущество за приобретенную квартиру в Самаре в случае отсутствия налогового уведомления?

Должен ли Ип на ЕНВД+УСН доходы-расходы платить налог НДС?

Будет ли она обязана со сделки купли-продажи оплатить налог, если да, то какой и в каких пропорциях.

Деньги из бюджета не выделялились по соответствующей статье расходов и платить за аренду нечем, как нечем оплатить и пени.

Срок нахождения в собственности и налог с продажи имущества в случае покупки доли по наследству

Оплата налога с продажи имущества при приватизации квартиры на несколько человек

Судом обозначена выплата материального ущерба свыше трех миллионов. Платить нечем, имущества нет. чем грозит? Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59