Как избежать налога при продаже и покупке квартиры для семьи с детьми - возможно ли разделить покупку на части?
Вопрос №23738887
из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.03.2024, 09:40
опубликован 22.03.2024, 09:40
Знаю что семьям с детьми можно не платить налог с продажи квартиры при покупке другой, вопрос вот в чем, я хочу продать квартиру до 5 лет и купить 1/4 квартиры за сумму продажи квартиры, остальные 3/4 в моей собственности. Так можно? Или придется заплатить налог все-таки?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Чтобы не оплачивать налог с продажи квартиры при покупке новой и наличие детей младше 18 лет, действительно срок владения может быть менее 5 лит, но есть ряд условий.
1. купить новое жильё до 30 апреля года, следующего за тем, в котором продали прежнее жильё (например, продали квартиру 20 сентября 2022 года, нужно купить новую квартиру до 30 апреля 2023 года);
2. общая площадь и кадастровая стоимость нового жилья должна быть выше, чем проданного;в семье — двое или больше детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребёнок учится очно);
3. на момент продажи семье не принадлежит в совокупности больше 50% другого жилья, общая площадь которого больше покупаемого;
4. кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 миллионов ₽.
К сожалению, наличие у вас второго жилья в размере 3/4 и приобретение 1/4 квартиры (скорее всего кадастровой стоимостью меньше продаваемой квартиры) говорит о том, что налог на разницу придется заплатить.
22.03.2024, 10:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 51 минуту
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 418
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 943
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
42
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 573
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как подарить акции и какой налог придется заплатить.
Какой налог придется заплатить при продаже квартиры с указанием разных сумм в договоре ипотеки и кадастровой стоимости?
При продаже квартиры ей придется заплатить налог в размере 13%?
Какой налог придется заплатить при продаже квартиры, оформленной в 2017 году, и с какой стоимости он будет рассчитан?
Продажа и покупка квартиры - Какой налог придется заплатить?
Какой налог придется заплатить при оформлении дарственной на машину.
Студенту пришлось заплатить налог на доход от продажи акций, полученных по наследству
Оформил дом в наследство в 2013 году, сейчас продаю. Какие налоги придётся заплатить?
Покупка 3/4 доли в квартире - возможно ли оформить договор дарения с указанием цены в 10 т.р.
Мошенничество или правда? Почему пострадавшей пришлось заплатить налог после выигрыша в суде
Сколько мне придётся заплатить налог, если я продал квартиру под материнский капитал в сумме 429 000 рублей.
Знакомая получила квартиру в наследство от мужа и планирует ее продать - сколько придется заплатить налог
И сколько в таком случае мне придется заплатить налог?
Я продаю квартиру, мне придётся заплатить налог. В какой срок я должна заплатить и сколько.
Сколько придется заплатить налог по приезду с бангладешь.
Сколько придется заплатить налог при продажи квартиры менее 3-х лет в собственности, если мы с мужем в доле 50 на 50.
Как оформить земельный участок через куплю-продажу и сколько придется заплатить налог при наличии свекрови-пенсионерки?
Я купил квартиру 30.07.2016 за 3700000, хочу продать за 4000000, сколько мне придётся заплатить налог. Спасибо.
Скажите пожалуйста, в каком случае мне придётся заплатить налог с продажи квартиры? Квартира в собственности 4 года.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут