«Приватизация муниципальной квартиры - как объединить лицевые счета двух семей и решить вопрос с несовершеннолетним ребенком?»

Question

У нас разделен лицевой счет на две семьи, квартира муниципальная, с первой стороны умерла мать у неё осталась дочь, а со второй стороны остался брат с сестрой. На первом счёте большой долг, скорее всего там в наследство вступил несовершеннолетний ребёнок (дочь) точно неизвестно поскольку опека не предоставляет таких данных. На втором долгов нет и брат оформил договор соц найма. В администрации для приватизации квартиры требуют объединить л/с. Вопрос: Если объединим л/с и будем заниматься приватизацией, что делать с ситуацией с несовершеннолетним ребёнком? Она прописана также как и все в этой квартире, но за матерью её числится долги на л/с. Добровольно опекуны не хотят выписывать ребёнка несмотря на долг. Хотя по закону ребёнок должен жить с опекунами и быть прописан там же. И если получится её выписать куда денется долг матери?

Шмидт Александр Александрович · Accepted Answer

В ситуации, когда лицевой счет разделен на две семьи, а квартира является муниципальной, и в одной семье умерла мать и у нее осталась несовершеннолетняя дочь, а в другой семье остались брат и сестра, возникают следующие вопросы:

1. Объединение лицевых счетов: Если вы планируете приватизировать квартиру и для этого требуется объединение лицевых счетов, необходимо обратиться в администрацию с данной просьбой. Вам могут потребоваться документы, подтверждающие ваше право на заявление об объединении счетов.

2. Несовершеннолетний ребенок: В случае, если у несовершеннолетнего ребенка есть право на проживание в данной квартире и он прописан там, его выписка может быть сложной. Опекуны не желают выписывать ребенка добровольно, даже при наличии долгов в квартире. Согласно законодательству, ребенок должен жить с опекунами и быть прописан в их месте жительства.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Елесин Александр Владимирович · Answer

1. Ребёнок имеет право получить долю при приватизации - Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. ... 2. Долг по услугам ЖКХ остаётся на правопреемнике - наследнике умершей - ст. 1175 ГК РФ - то есть ребёнок должен. Если он наследовал что-то. Но тут надо уточнить - в суд не подавал никто про этот долг? 3. По закону не всё так однозначно - ребёнок сохраняет право пользования ( проживания) в данной квартире - пока его суд этого права не лишит - а лишать оснований нет, Опекуны не наделяют правами на жильё опекаемого ! Вывод: Ситуация непростая, но надо уточнить цели и возможности желающих приватизировать. И ребенка не лишить права пользования данной квартирой - это явно незаконно.

Удалено · Answer

Обойти несовершеннолетнего при приватизации трудно. В пакете документов, которые подают на приватизацию, должны быть выписки из домовой книги и лицевого счета, где указаны все зарегистрированные в жилом помещении. Также там есть даты, с которых они зарегистрированы в квартире, даты их рождения и статус — кем они являются по отношению к главному квартиросъемщику.

Удалено · Answer

Если вы объедините лицевые счета и начнете процесс приватизации, то несовершеннолетний ребенок, прописанный в квартире, также будет иметь право на долю в приватизированной квартире. Если опекуны не хотят выписывать ребенка, то вы можете обратиться в суд с иском о принудительной выписке.

Что касается долга матери, то он останется на ее лицевом счете. Если вы объедините лицевые счета, то долг будет распределен между всеми жильцами квартиры. Если вы решите продать квартиру, то долг также будет распределен между покупателями.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

«Приватизация муниципальной квартиры - как объединить лицевые счета двух семей и решить вопрос с несовершеннолетним ребенком?»

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как получить справку о не участии в приватизации несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного в другом городе?

Кто может подавать документы на приватизацию квартиры (заниматься приватизацией) и какие у каждого права в этой ситуации?

Можно ли заниматься приватизацией земли, если уже поданы документы на приватизацию дома?

Вопрос такой: Есть ли смысл заниматься приватизацией гаража, если земля находится в собственности кооператива?

В гос. квартире прописаны 2 человека может ли из них кто то один заниматься приватизацией.

Какую доверенность необходимо оформить, чтобы заниматься приватизацией дома и оформлением документов на газ от имени матери

Мне как сироте дали квартиру, может ли приватизацией заниматься мой друг?

Как приобрести не приватизированный дачный участок, если хозяйка не способна заниматься приватизацией?

Позволяет ли закон продать дом, земля под которым не приватизирована? Просто не хочу заниматься приватизацией, долго это.

Как переоформить неприватизированный садовый участок на внучку в случае, если бабушка не может заниматься приватизацией?

Прдеварительного договора или доверенности о том, что она может заниматься приватизацией не было.

Какая должна быть доверенность, чтобы заниматься приватизацией квартиры. (отец часто лежит в больнице). Заранее благодарна.

Может ли доверенное лицо заниматься приватизацией муниципального жилья (комнаты в общежитии)?

А можно начать стройку (залить фундамент), а потом начать заниматься приватизацией? Не будет проблем при приватизации?

Могу ли я переоформить договор аренды на строительство на себя и сам заниматься приватизацией этого гаража?

Можно ли заниматься приватизацией во время развода.

А могу ли я заниматься приватизацией квартиры на свою маму, так как мама не может? Она в ней прописана одна.

Может ли супруга, не зарегистрированная на жилой площади, заниматься приватизацией квартиры без доверенности?

У меня нет времени заниматься приватизацией кто может помочь.

Возможно ли продать квартиру с несовершеннолетним ребенком - приватизация и равное разделение долей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59