Как законны договоры о продаже недвижимости через агентство, обязывающие продавать только через него?

Вопрос №2374519 из г. Пенза
опубликован 20.04.2013, 00:15

Мы нашли подходящую квартиру с целью ее купить, связались напрямую с продавцами, договорились о встрече и передаче задатка. При встрече выяснилось, что накануне нашими продавцами был заключен договор с неким агентством, в котором содержится следующее: агентство забронировало им (нашим продавцам) квартиру, которую они очень хотят купить. При этом продавать свою они обязаны ТОЛЬКО через это агентство, а НЕ САМИ, в противном случае бронь с той квартиры снимается и задаток им не возвращается, т.е. их как бы лишают права продать собственную квартиру. Законны ли подобные договоры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Култанова Зинаида Ивановна

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 2625 отзывов

Если был заключен договор между ними, то тот, кто дал задаток, несет ответственность за неисполнение обязательства по договору, обеспеченному задатком, задаток полностью остаётся у получившего его.

20.04.2013, 00:21

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Пенза, стаж 11 лет

4.9 1104 отзывa

договор вашего продавца и агенства-одни правоотношения, а вы и продавец-другие, а продавец и ЕГО сторона по договору (кому отдали задаток) третья. в частности необходимо смотреть договор, но сами понимаете, что если лицо не сторона в договоре, она не может определять условия исполнения, у нее нет прав и обязанностей по ЭТОМУ конкретному договору. мой совет - обратитесь очно к практикующему профессионалу, возьмите договора с собой, их необходимо изучить

20.04.2013, 11:03

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59