Как законны договоры о продаже недвижимости через агентство, обязывающие продавать только через него?

Вопрос №2374519 из г. Пенза
опубликован 20.04.2013, 00:15

Question

Мы нашли подходящую квартиру с целью ее купить, связались напрямую с продавцами, договорились о встрече и передаче задатка. При встрече выяснилось, что накануне нашими продавцами был заключен договор с неким агентством, в котором содержится следующее: агентство забронировало им (нашим продавцам) квартиру, которую они очень хотят купить. При этом продавать свою они обязаны ТОЛЬКО через это агентство, а НЕ САМИ, в противном случае бронь с той квартиры снимается и задаток им не возвращается, т.е. их как бы лишают права продать собственную квартиру. Законны ли подобные договоры?

Култанова Зинаида Ивановна · Accepted Answer

Если был заключен договор между ними, то тот, кто дал задаток, несет ответственность за неисполнение обязательства по договору, обеспеченному задатком, задаток полностью остаётся у получившего его.

Киселева Татьяна Эдуардовна · Answer

договор вашего продавца и агенства-одни правоотношения, а вы и продавец-другие, а продавец и ЕГО сторона по договору (кому отдали задаток) третья. в частности необходимо смотреть договор, но сами понимаете, что если лицо не сторона в договоре, она не может определять условия исполнения, у нее нет прав и обязанностей по ЭТОМУ конкретному договору. мой совет - обратитесь очно к практикующему профессионалу, возьмите договора с собой, их необходимо изучить

20.04.2013, 11:03

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как законны договоры о продаже недвижимости через агентство, обязывающие продавать только через него?

Похожие вопросы

Претензии агентства недвижимости по поводу купли квартиры без их участия

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Расторжение договора с агентством - требование взимания дополнительных средств - закономерно?

«Проблема с возвратом задатка за бронирование квартиры - что гарантирует договор с агентством недвижимости?»

Договор с продавцами отменен, но агентство требует оплаты - кто прав и что делать?

Возможность проведения сделки без участия агентства недвижимости - правомерно ли это?

Агентство недвижимости требует оплату за услуги, хотя был расторгнут договор с продавцами - имеет ли оно на то право?

И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

Как обезопасить себя от двойной комиссии агентства при покупке квартиры в ипотеку?

Правомерно ли агентству требовать штраф за самостоятельную продажу квартиры во время договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59