Банкротство жилого комплекса 'Чистый ручей' - что делать после получения основной суммы и определения суда?

День добрый. Дальше плотно работайте с управляющим. Если Вам уже выплачена основная сумма задолженности, то и проценты в скором времени выплатят.

Здравствуйте ! Скорее всего определение арбитражного суда о взыскании неустойки, штрафа и морального вреда не будет удовлетворено, поскольку в соответствии с п. 3. ст. 137 Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов. Возможно, что для удовлетворения Ваших требования не хватит имущества, находящегося в конкурсной массе должника-застройщика.

По вопросу обращайтесь к фин управляющему.

Здравствуйте

Если застройщик в банкротстве, то в силу ст. 47, 69.1 ФЗ об исполнительном производстве приставы не могут с долгами работать, которые возникли до банкротства.

Поэтому тут нужно уточнить дату возникновения долга.

Если он возник до банкротства, то неустойку вы получите только после того, как погасят основной долг перед всеми кредиторами. Неустойка идет в самую последнюю очередь.

Что касается процентов и морального вреда, то нужно также смотреть как они обозначены в определении суда. Возможно также в последнюю очередь.

И при банкротстве эти выплаты в 99% не делаются. По факту их не взыскать.

«Сумма неустойки, штраф и компенсация морального вреда» являются мерой гражданско-правовой ответственности и погашаются после суммы основного долга.

При такой ситуации, когда («… есть определение суда … и тишина…»), можно предполагать, что для возмещения ваших требований по « … сумме неустойки, штрафа и морального вреда…» в конкурсной массе отсутствуют средства для исполнения определения суда. Остается только надеяться, что данное предположение ошибочно.

К сведению:Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 25.12.2023, с изм. от 19.03.2024) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)

Статья 134. Очередность удовлетворения требований кредиторов

Требования кредиторов удовлетворяются в следующей очередности:

в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, а также расчеты по иным установленным настоящим Федеральным законом требованиям;

во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и (или) оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

в третью очередь производятся расчеты с другими кредиторами, в том числе кредиторами по нетто-обязательствам.

К сведению: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)

Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении"

37. По смыслу статьи 319 ГК РФ под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами…. Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например, проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.

Положения статьи 319 ГК РФ, устанавливающие очередность погашения требований по денежному обязательству, могут быть изменены соглашением сторон. Однако соглашением сторон может быть изменен порядок погашения только тех требований, которые названы в статье 319 ГК РФ.

Комментарий к ст. 319 ГК РФ

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" "по смыслу статьи 319 ГК РФ под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.