Налогообложение при продаже недвижимости - анализ ситуации с дарением и возможностью налогового вычета.
Вопрос №23748577
из г. Москва
опубликован 25.03.2024, 18:19
опубликован 25.03.2024, 18:19
Вопрос по поводу налогообложения при продаже недвижимости.
Ситуация такая: мама купила комнату в коммунальной квартире (не доля, отдельный лицевой счёт), за 2 млн руб, оформила на себя. Спустя несколько лет подарила дочери, по договору Дарения. Дочь хочет продать её, не дожидаясь срока владения 3 лет. С какой суммы нужно будет платить налог 13 процентов? У матери на руках остались документы купли - продажи, с распиской продавца в получении средств. В налоговой ответили, что налог нужно платить с суммы: сумма продажи, которая будет минус сумма покупки матери в свое время (2 млн). Мать в тот период времени официально не работала, на налоговый вычет не подавала. Так ли это?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, все верно. Налогоплательщикам, получившим в дар объект недвижимости от близких родственников или по наследству, можно на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ уменьшить облагаемый доход от продажи недвижимости на расходы дарителя (наследодателя), связанные с приобретением этого имущества. Сделать это можно при условии, что сам даритель ранее такие расходы к вычету не принимал.
25.03.2024, 19:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! А если даритель официально не трудоустроен?
25.03.2024, 19:52
Это не имеет значения. Главное , что он вычетом не пользовался.
25.03.2024, 19:57
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
Цена продажи минус 1 млн руб , с оставшейся суммы налог, покупка квартиры никак не сказывается на дарении
25.03.2024, 18:35
Значит налоговая вводит в заблуждение, по вашему?
25.03.2024, 18:39
Со стоимости жилья платите налог.
Можете применить имущественный вычет до 1 млн руб.
25.03.2024, 19:29
Есть ли вычет у одаряемого при продаже имущества?
Таким образом, одаряемый вправе применить «стандартный» налоговый вычет при продаже подаренной квартиры или учесть расходы дарителя на приобретение квартиры (при дарении квартиры близким родственником).
Облагаемый налогом доход от продажи имущества, полученного в порядке дарения и проданного после 1 января 2019 года, может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы дарителя на приобретение этого имущества (Письмо Минфина РФ № 03-04-05/115791 от 29.12.2020
25.03.2024, 19:48
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
280
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
131
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
День добрый! За любое приобретенное имущество ведь не надо платить налог? А за проданное имущество надо ли платить налог и какой?
Собственник пенсионер не платит налог за квартиру. Если он купит сад. уже за него надо платить налог на собственность или не надо?
Если я продаю квартиру которая в собственности меньше 3 лет и покупаю другую буду я платить 13 процентов налог.
Если мы продадим квартиру за один миллион двести тыс., нам нужно будет платить налог 13 процентов. Кв куплена в 20080 году.
Квартира в пользовании меньше года. Продаю за 600000 руб. Надо ли с этой суммы платить налог 13 процентов.
Нужно ли платить налог 13 процентов и подавать декларацию?
Должен ли я платить налог при продаже акций Газпрома и какая сумма налога? Возможность легально не платить налог?
С продажи недвижимости (в собственности менее 3 лет) не более 1 миллиона нужно платить налог 13 процентов?
С продажи имущества (в собственности менее 3 лет) не более 1 миллиона нужно платить налог 13 процентов? Заранее спасибо.
С продажи имущества (в собственности менее 3 лет) не более 1 миллиона нужно платить налог 13 процентов? Заранее благодарен.
Законно ли требовать возврата денег с процентами и надо ли с этих процентов платить налог?
Я продал квартиру за 1400000. а покупаю за 1800000. какой мне платить налог. Сумма налога.
Я продал квартиру за 1400000. а покупаю за 1200000. какой мне платить налог. Сумма налога.
С какой суммы платить налог: с суммы, указанной в договоре дарения или по оценке БТИ? Сумма по БТИ может оказаться ниже.
Если я продаю прогнозы, нужно ли за это платить налог? Суммы большие...
Должна ли я платить налог или я могу продать за ту стоимость что покупал дед и не платить налог?
Должен ли не работающий пенсионер платить платить налог за сдачу единственного жилья в наем?
Должна ли я платить налог (процент от стоимости квартиры) при вступлении в наследство?
Примерная стоимость гаража 200 т.р. Если да, то с какой суммы налог платить не надо.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут