Правомерно ли проводить объединенное собрание собственников и членов ЖСК с различными методами подсчета голосов?

В большинстве случаев проведение совмещенного собрания собственников и членов жилищно-строительного кооператива (ЖСК) допускается законодательством, но необходимо учитывать следующие моменты:

1. Различия в правах голоса: собственники имеют право голоса пропорционально их доле в общем имуществе, а члены ЖСК - по одному голосу на человека. Поэтому при подсчете голосов необходимо учитывать это различие.

2. Вопросы повестки дня: если на совмещенном собрании обсужаются вопросы, касающиеся как собственников, так и членов ЖСК, то при подсчете голосов нужно разделять их в зависимости от того, кто является заинтересованным лицом по конкретному вопросу.

3. Протокол: для обеспечения прозрачности и законности принимаемых решений, рекомендуется вести раздельный подсчет голосов по каждому вопросу повестки дня и составлять соответствующие протоколы. Таким образом можно избежать возможных споров и обеспечить соблюдение прав всех участников собрания.

В целом, проведение совмещенного собрания собственников и членов ЖСК допустимо, но важно соблюдать процедуры, установленные законодательством и уставом ЖСК, чтобы избежать возможных нарушений и конфликтов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (пункт 4 статьи 161 ЖК РФ).

Исходя из анализа положений статей 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, можно сделать вывод о том, что в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и общего собрания членов ТСЖ, то общее собрание собственников является высшим органом управления многоквартирного дома, а общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления самого ТСЖ.

Таким образом, проведение совместного собрания собственников и членов ТСЖ и составление единого протокола голосования не допускается, только оазные протоколы.