Важность задатка и уведомления соседей при сторгованной сделке покупки комнаты - рассмотрение оптимальных действий

Вопрос №2375771 из г. Тверь
опубликован 21.04.2013, 03:10

Если я перед самой сделкой покупки комнаты сторговалась с продавцом на некую сумму, то продавец по закону опять должен известить об этом соседей. Мне опять придется ждать месяц. Вносить задаток или нет? Посоветуйте как лучше поступить в такой ситуации.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кривцов Андрей Александрович

Юрист Пушкино, стаж 9 лет

5.0 67 отзывов

Если по закону, то Вы таким образом можете покупать комнату сколь угодно долго. Зачем Вам афишировать условия сделки. Если соседи один раз уже отказались, то и оформляйте сделку на новых условиях.

В отношении задатка. Задаток - это форма обеспечения сделки (ВНИМАНИЕ!!! должен быть договор о задатке!, а не об авансе!). Что это значит? Сторона внёсшая задаток обязана оплатить покупку, в вашем случае комнаты. Сторона получившая задаток обязана предоставить в собственность комнату.

В случае отказа от покупки покупателем задаток ему не возвращается. А в случае отказа от продажи продавцом продавец будет обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере.

Имейте ввиду, что задаток Вы вносите продавцу, а не риэлторам. И в этом случае Вам всё равно какие у хозяина отношения с соседями. Если он не смог к назначенному сроку обеспечить чистоту сделки, то это его проблема и ему её оплачивать.

Удачи.

21.04.2013, 05:57

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Суханов Вадим Юрьевич

Юрист из города Тверь, стаж 20 лет

4.8 925 отзывов

советую вам обратиться к услугам профессиональной организации в оормлении подобного рода документов+ на налогах сыкономите.Соседей повторно уведомлять нет необходимости посколькупри подаче документов на регистрацию вы предоставите подтверждение об уведомлении, его будет вполне достаточно

22.04.2013, 20:57

Спасибо за ответ!

Спросить юриста