Возможно ли оспорить оплату за лифты в нежилых коммерческих помещениях МКД?

Здравствуйте, согласно Жилищному кодексу РФ, лифты считаются общедомовым имуществом и принадлежат собственникам квартир. Следовательно, бремя оплаты расходов по обслуживанию несут всё жильцы в равных долях, не зависимо от этажа расположения принадлежащей им квартиры.

Но! Законный способ не оплачивать ненужную услугу жителям первых и вторых этажей все-таки есть, хотя и трудно исполнимый. Право не нести расходы по оплате за обслуживание лифта может возникнуть только после принятия соответствующего решения общим собранием жильцов. Но при этом владельцам остальных помещений придётся компенсировать возникшую разницу за свой счёт.

Вы, как собственник нежилых помещений, обязаны платить содержание общедомового имущества пропорционально своей доле в собственности в МКД независимо от того, пользуетесь Вы им или нет. Лифт - это общедомовое имущество, следовательно каждый собственник обязан оплачивать содержание лифта. Это является платой на общедомовые нужды и оспорить или отказаться от этой обязанности у Вас не получится. А вот Ваши арендаторы могут лифт не оплачивать, если они им не пользуются. Если в расчет арендной платы Вы включили эти расходы, арендатор вправе выставить Вам разногласия по договору аренды и потребовать исключить из ее размера плату за лифт.