Как оформить на себя общий санузел и душевую, примыкающие к купленной комнате?

ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

...

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

Единственный способ - попробовать исключить ваш санузел из общей собственности на основании:

ЖК РФ Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

...

2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

.....................

Однако соседи могут и воспротивиться, так как вы не потеряете при этом право на остальные санузлы, которые останутся в "общем имуществе".

Для оформления санузла и душевой комнаты, которые находятся рядом с вашей комнатой и используются только вами, в собственность, вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления или управляющую компанию, ответственную за управление жилым помещением, где находится ваша комната.

Вы должны подать заявление о признании вашего права на данную площадь и запросить оформление этой части помещения в вашу собственность. Вам могут потребовать предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на комнату, а также другие необходимые документы, включая план помещения с указанием санузла и душевой.

После обращения в соответствующие органы, следует следить за процессом оформления и уточнять все детали и требования, предъявляемые для оформления в собственность данной части помещения.