Как оформить полную собственность на дом, находящийся в общей долевой собственности без других собственников?
опубликован 29.03.2024, 15:54
Если будете владеть домом 15 лет, оплачивать все налоги, то можете подать в суд иск о признании право собственности на основании ст.234 ГК РФ - по приобретательной давности.
Поддерживаю данную точку зрения. Нужно внимательно ознакомиться со всеми документами везде и подать иск о признании права собственности по приобретательской давности. Но здесь нюанс - нужно будет доказывать 18 лет владения и открытого пользования- 15 лет по закону и плюс 3 года срок исковой давности. Из опыта судебной практики.
6 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 26 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Не можете пока не станете собственником всего объекта недвижимости и земли. Ищите других наследников, обратитесь к нотариусу который ваше наследственное дело вёл. если нет наследников больше, то имущество выморочное и принадлежит местным властям.
Земельный участок по документам полностью находится в собственности. Только жилой дом в долевой.
Надо искать документы. В первую очередь выяснить, на основании каких документов возникло право на этот дом у родителей.
Родители приобрели дом в 2005 году по договору дарения земельного участка с долей в праве собственности жилого дома. Почти 20 лет никто из долевиков не появлялся. В нашей семье кроме меня больше наследников нет.
Нужно выяснить, кто собственник остальных долей. Например, у нотариуса, в БТИ, в домашнем архиве.
Родители приобрели дом в 2005 году по договору дарения земельного участка с долей в праве собственности жилого дома. Почти 20 лет никто из долевиков не появлялся. В нашей семье кроме меня больше наследников нет.
Хорошо. Надо начать с изучения этого договора дарения. Показывайте его юристам.
Потом надо выяснять, где и какие хранятся документы о других собственниках дома. И если это Ваши родственники, то возможны варианты. О которых пока рано вести речь. Сначала смотрим договор дарения и ищем другие документы.
Если не получится найти все нужные документы, продать долю в доме проблематично. Но без проблем можно подарить.
Если дом дороже 300 000 рублей, есть смысл попытаться оформить его весь на себя.
Если дешевле, то есть иной вариант.
Где собственники оставшихся долей? Есть ли наследники у них?
Анна, в такой ситуации рекомендую показать все имеющиеся документы на дом опытному юристу. Достаточно редкая ситуация и без выяснения всех существенных обстоятельств любой ответ может оказаться ошибочным.
Возможно, понадобится ознакомление с наследственным делом у нотариуса.
В Росреестре до сих пор тысячи объектов не числятся, хотя они считаются при этом ранее учтенными (оформленными в собственность до создания Росреестра).
До ЕГРН объекты учитывали в БТИ, в госорганах. Возможно, там сохранились документы. Надо понять, где и что искать. Начать с имеющихся у Вас документов.
Продать Вам свое имущество можно будет. Только надо выяснить, кого уведомлять о намерении продать.
Есть вариант обращения в суд с иском о признании права собственности в соответствии с : ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Дом оформлен в собственность на мужа. Можно ли оформить собственность на двоих на жену?
Как оформить полную собственность на загородный дом после смерти брата, при отсутствии претензий жены?
Как оформить полную собственность на землю и дом - необходимые документы.
Как оформить полную собственность на приватизированный дом, чтобы продать его и уехать?
Приватизация собственности - как оформить полную собственность на квартиру при долевой собственности с племянницей
Как оформить дом в полную собственность, если один из владельцев неизвестен уже 15 лет?
Как оформить полную собственность на квартиру для взрослого ребенка, чтобы избежать возможности ее продажи?
Как оформить полную собственность на жену после смерти мужа без завещания и претензий дочери - необходимые документы и сроки
Как оформить полную собственность на квартиру
Как оформить полную собственность на квартиру после получения половины в наследство?
Наследование квартиры - как оформить полную собственность на внучку после смерти бабушки?
Как оформить полную собственность на квартиру с участком при долевой собственности?
Возможно ли оформить полную собственность на квартиру для третьего собственника без его участия при присутствии
Как оформить полную собственность на пол квартиры через куплю-продажу и нести необходимые документы в ГУЮ и БТИ?
Как оформить полную собственность на землю коттеджа в дмитровском М.О. при наличии долевой собственности?
Как оформить полную собственность на квартиру после развода?
Как оформить полную собственность на 2-х комнатную квартиру, принадлежащую обоим супругам, на одного из них? Сроки и процедура.
Как оформить полную собственность на однокомнатную квартиру, доля которой принадлежит государству?
Как оформить полную собственность на участок после приобретения 7.5 соток
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут