Незаконное строительство на земле гаражного кооператива - как защитить свои интересы?

Question

У нас гаражный кооператив. Гаражи идут друг напротив друга, то есть в две линии. Расстояние между ними 6 метров. Одна линия гаражей короче другой. У пустой земли короткой линии гаражей появились хозяева, причем их владение землёй не совпадает с линией гаражей: границы земли выходят навстречу гаражам напротив, оставляя расстояние между друг другом 4 метра. Получается, если они будут строить себе гараж в пределах границ своей земли, то между вновь построенными гаражами и гаражами напротив будет расстояние 4 метра (никто в гараж не сможет заехать). 
Ранее чиновников администрации, кто занимался продажей этой земли, посадили в места лишения свободы за махинации с землёй.
Получается, их земля приобретена с нарушением (мы так думаем). Сейчас разрешение на строительство не надо. Новые хозяева могут простои придти и начать строить. Как нам быть, чтобы не допустить этого?

Масловский Александр Алексеевич · Accepted Answer

На кадастровой карте Вам надо посмотреть - есть ли у Вас в ГСК красные линии. Обычно они устанавливаются по линии лицевой стены гаражей (где въезд автомобилей в гаражи). При строительстве заступать за красную линию нельзя. Если красной линии нет, то её надо установить. Считаю, что Ваши опасения напрасны.

Удалено · Answer

Итак, ситуация, описанная вами, подразумевает, что на участке пустой земли, который находится между двумя рядами гаражей, появились новые владельцы, и их владение землей выходит за границы линии гаражей, оставляя расстояние 4 метра между ними. Давайте проанализируем несколько возможных вариантов, что могут сделать новые владельцы и собственники гаражей в данной ситуации:

1. Владельцы пустой земли могут исправить границы своего владения так, чтобы оставшиеся 4 метра пространства принадлежали гаражам. Однако для этого им может потребоваться согласие собственников гаражей и формальное оформление прав на земельный участок.

2. Владельцы гаражей также могут попробовать договориться с новыми соседями о каком-то соглашении относительно использования пространства между гаражами. Это может включать пользование участком земли или даже возможность его выкупа.

3. В зависимости от местного законодательства и правил кооператива, можно обратиться в управляющую организацию или совет кооператива для разрешения данной ситуации.

Незаконное строительство на земле гаражного кооператива - как защитить свои интересы?

Похожие вопросы

Какие документы нужны для продажи земли. Земля в собственности. И нужно платить налоги с продажи или нет.

Нужно ли преватезировать эту землю ранее земля не кому не пренадлежала дом имел одного хозяина.

Владелец чужой земли посадил липовые саженцы напротив нас в селе, вызывая конфликт - местные жители требуют соблюдения закона

Могу ли я открыть магазин на собственной земле? Ранее земля выдавалась под строительство гаража,, СПАСИБО.

Отец пользовался этой землей более 10 лет, без документов весь район полдьзовался этими землями, земли были в подчинении завода.

Есть дом на земле. Земля матери. Дом умершего сына. Есть жена и ребенок. У умершего сына отец и мать. Кто что наследует.

Продажа земли, ранее находившейся в аренде - особенности заполнения НДФЛ и вопросы аренды.

Как восстановить утраченный договор уступки права аренды земельного участка, когда Администрация района не занимается землей

Как избежать уплаты 13% налога при продаже земли, ранее находившейся в собственности ООО

Как лишить отца родительских прав, если он в месте лишения свободы? Место лишения свободы неизвестно.

Спор о праве владения землей - земли сельхозназначения в границах населенного пункта разделяют администрацию и колхоз

Какая разница для владельца земли между продажей земли по доверенности и дарением этой самой земли?

А если человек ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы (посадили на 4 года), этот срок увеличивается?

Проблемы с выплатой алиментов в местах лишения свободы - кто виноват и что предпринять?

Оформление сделки купли-продажи земли - кто имеет право нотариального заверения и в МФЦ ли это возможно?

Проблема с участком - границы арендованной земли администрации города заходят на частный участок – куда обратиться и как решить?

В квартире проживали отец с сыном, в 1992 году сына посадили в места лишения свободы, а в 1993 году умер отец.

Если есть исполнительное производство по возврату арендованной земли администрации района без указания суммы.

Я занимаюсь продажей земли. Участки в собственности менее года. Налог пойдёт от миллиона или с дохода. Заранее спасибо.

Проблемы с продажей земель - Администрация и отсутствие покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59