Налог при переуступке прав на квартиру при ее повышенной стоимости - каков размер и кто должен его заплатить?

Вопрос №2378213 из г. Москва
опубликован 22.04.2013, 18:13

Платится ли налог по переуступке прав на квартиру? Квартира была куплена в 2005 году за 600000 руб Дом построили в этом году Идёт госкомиссия. Хочу продать квартиру по переуступке прав. Цена естественно за эти годы выросла до 3500000 руб. Какой налог я должен заплатить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колотуша Дмитрий Виталиевич

Юрист Омск, стаж 13 лет

4.9 5768 отзывов

Добрый день!

исходя из положений ст. 41 НК РФ следует, что для целей налогообложения доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, определяемая в том числе в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса. Следовательно, разница между суммой, переданной по договору уступки права требования первоначальному кредитору, и суммой, полученной по новой сделке, будет являться доходом.

Учитывая изложенное, налогоплательщик имеет право на уменьшение налогооблагаемого дохода на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с получением дохода по договору уступки права требования. В подтверждение произведенных расходов необходимо представить в налоговый орган при подаче налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость договор уступки права требования и платежные документы, подтверждающие оплату первоначальному кредитору по договору.

22.04.2013, 18:18

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 41. Принципы определения доходов

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Если покупатель не против-могу я оставить сумму в договоре прежнюю?

22.04.2013, 19:09

Спросить юриста

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 15 лет

4.7 5223 отзывa

Конечно можете. Это законом не запрещено

22.04.2013, 18:48

Спросить юриста

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 15 лет

4.7 5223 отзывa

Кроме этого добавлю, что если денежная сумма в указанном Вами размере была уплачена в 20005 г., то в договоре уступки прав Вы можете указать любую сумму и это не будет облагаться налогом.

22.04.2013, 18:51

Спросить юриста