Продаем квартиру с долгом за капремонт - что делать с задолженностью в Управляющей компании?

Вопрос №23790897 из г. Краснодар
опубликован 08.04.2024, 20:07

Хотим продать квартиру. У нас долг за кап Ремонт 40000. Мы не привязаны к Управляющей компании. Мне придется оплатить весь долг или можно как-то списать сумму.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бабкин Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Но если только долг выходит за пределы срока исковой давности, который согласно ст. 196 ГК РФ составляет 3 года.

Тем более долг за капитальный ремонт перейдет на нового собственника.

С Уважением!

08.04.2024, 20:09

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151872 отзывa

Не сможете списать долг или часть. Для этого нет правовых оснований

08.04.2024, 20:09

Спросить юриста

Москвитина Валентина Витальевна

Юрист из города Ртищево

4.8 5837 отзывов

долг перейдет при продаже на нового собственника

08.04.2024, 20:14

Спросить юриста

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.9 707 отзывов

Здравствуйте.

Обычно это решается авансом от покупателя, который продавец тратит на оплату долгов по коммуналке.

Если у вас просуженный долг по судебному приказу, то надо смотреть на его дату. Возможно удастся отменить, тогда истец выйдет в суд уже районный, а там вы должны заявить о пропуске ими СИД 3 года.

Если вы планируете банкротство, то лучше не продавать квартиру - а взять постановление/акт о задолженности и только потом уйти в банкротство. Но эту процедуру логично делать, когда у вас хотя бы 300,000 долг.

10.04.2024, 10:37

Спросить юриста