Вернет ли хозяин квартиры залог при расторжении договора и за какие повреждения может он удержать его?

Вопрос №2379487 из г. Чита
опубликован 23.04.2013, 13:20

Question

При аренде квартиры я внесла залог хозяину в размере 6000 рублей. В договоре указывается, что при выезде из квартиры залог возвращается в полном размере. Дело в том, что хозяин отказывается мне его возвращать с момента расторжения договора. Обосновал: Залог вам вернут другие люди, которые будут жить после вас. в праве ли он так сделать? И еще вопрос: За порчу имущества, а именно небольшая дырочка в диване и трещина на плитке в ванной комнате, сколько хозяин квартиры должен вычесть из залога? Вправе ли он это делать? (в договоре об этом ничего не указывалось)

Пономарева Ирина Александровна · Accepted Answer

Галина, добрый день!

Нет. Хозяин квартиры не прав по поводу возврата 6 000 р.
Сколько может стоить "маленькая дырочка" и трещина - вопрос к оценщикам. В зависимости от стоимости дивана и плитки.

Всего доброго,

Захарчук Олег Владимирович · Answer

Указанный Вами залог и есть страховка на случай причинения ущерба имуществу арендодателя. В Вашем случае арендодатель имеет право произвести вычет суммы причиненного ущерба и обязан возвратить оставшуюся сумму. Соответственно сумма вычета должна быть соразмерной ущербу с учетом износа.

23.04.2013, 13:45

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Максимов Юрий Александрович · Answer

6000 рублей должен Вам вернуть хозяин квартиры, так как в договоре указаны основания возврата залога. А другие люди тут не причем, так как договор был составлен между вами, и права и обязанности тоже возникли между вами, а не между вами и другими людьми.

Вернет ли хозяин квартиры залог при расторжении договора и за какие повреждения может он удержать его?

Похожие вопросы

Проживание в арендованной квартире - претензии на возврат залога без письменной документации

Как вернуть залог за арендованный домик при досрочном выселении?

Отказ администрации вернуть залог на банкетный зал - что делать?

Невозвращение залога за мебель - как вернуть свои деньги после расторжения договора аренды?

Квартира в Волгограде привела к порче имущества и конфликту по поводу залога на телефон

Арендодатель отказывается возвращать залог из-за несоблюдения условий договора аренды

Вопрос возврата залога при досрочном расторжении договора аренды жилья

Как вернуть залог при досрочном съезде из квартиры из-за проблем с канализацией?

Съехали раньше с квартиры - почему залог не вернули и потребовали дополнительную оплату за повреждение стены?

Съехала из арендованной квартиры через 2 месяца - возможно ли вернуть залоговые деньги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59