Вернет ли хозяин квартиры залог при расторжении договора и за какие повреждения может он удержать его?

Вопрос №2379487 из г. Чита
опубликован 23.04.2013, 13:20

При аренде квартиры я внесла залог хозяину в размере 6000 рублей. В договоре указывается, что при выезде из квартиры залог возвращается в полном размере. Дело в том, что хозяин отказывается мне его возвращать с момента расторжения договора. Обосновал: Залог вам вернут другие люди, которые будут жить после вас. в праве ли он так сделать? И еще вопрос: За порчу имущества, а именно небольшая дырочка в диване и трещина на плитке в ванной комнате, сколько хозяин квартиры должен вычесть из залога? Вправе ли он это делать? (в договоре об этом ничего не указывалось)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Галина, добрый день!

Нет. Хозяин квартиры не прав по поводу возврата 6 000 р.

Сколько может стоить "маленькая дырочка" и трещина - вопрос к оценщикам. В зависимости от стоимости дивана и плитки.

Всего доброго,

23.04.2013, 13:35

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 15 минут

8 800 505-91-11

Указанный Вами залог и есть страховка на случай причинения ущерба имуществу арендодателя. В Вашем случае арендодатель имеет право произвести вычет суммы причиненного ущерба и обязан возвратить оставшуюся сумму. Соответственно сумма вычета должна быть соразмерной ущербу с учетом износа.

23.04.2013, 13:45

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Максимов Юрий Александрович

Юрист из города Чита, стаж 20 лет

5.0 433 отзывa

6000 рублей должен Вам вернуть хозяин квартиры, так как в договоре указаны основания возврата залога. А другие люди тут не причем, так как договор был составлен между вами, и права и обязанности тоже возникли между вами, а не между вами и другими людьми.

23.04.2013, 15:18

Спасибо за ответ!

Спросить юриста