Оформление гаража в гск

Вопрос №23796415 из г. Москва
опубликован 10.04.2024, 18:29

С целью оформления гаража в гск получили Справку у председателя о членстве и вылате пая. Там стоит формулировка "принадлежит на праве собственности гаражный бокс". Инженер бти просит переделать справку, изменив формулировку вместо "гаражный бокс" на "гараж" аргументируя тем, что могут быть проблемы при оформлении гаража в собственность из-за этой формулировки. Так ли это?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Катаев Андрей Николаевич

Адвокат Белгород, стаж 25 лет

4.9 653 отзывa

Добрый день. На законодательном уровне гаражные боксы приравнены к гаражам уже 3 года назад.

Так, согласно нормам закона 79-ФЗ от 2021 года объекты, созданные до вступления этого закона в силу (то есть, до 1 сентября 2021 года), которые по документам либо по ЕГРН имеют наименование или назначение "гаражный бокс", признаются гаражами.

По гаражам установлены налоговые льготы, пониженные налоговые ставки для физлиц, а также могут вводиться особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций. Если же гаражный бокс не распознается в "налоговых" базах как гараж, то он будет числиться иным имуществом, по которому и ставка налога для физлиц в 5 раз выше (0,5% против 0,1%), и льгот нет.

10.04.2024, 18:41

Задать вопрос юристу

Елена

Автор вопроса

1 отзыв

Вы пишете: "согласно нормам закона 79-ФЗ от 2021 года объекты, созданные до вступления этого закона в силу (то есть, до 1 сентября 2021 года), которые по документам либо по ЕГРН имеют наименование или назначение "гаражный бокс", признаются гаражами."

У нас речь про справку, выданную в 2023 году. В которой указано что взнос выплачен в 1997 году, гараж прстроен. Но как ранее возникшее право нам без техплана регистрировать не давали. Поэтому оформляем техплан и подаем на регистрацию собственности. Признается ли наш объект гаражом?

10.04.2024, 20:01

Спросить юриста