Как получить право аренды на землю под гаражом при покупке объекта недвижимости?

Вопрос №23798402 из г. Москва
опубликован 11.04.2024, 13:16

Я купила гараж, земля под которым находилась в аренде. Договор аренды был заключён с предыдущим собственником гаража. Переходит ли ко мне автоматически право аренды? Нужно ли предоставлять какие то другие документы? Документы на гараж (свидетельство на право собственности) были предоставлены.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65793 отзывa

Нужно подать заявление о переводе прав и обязанностей по договору на Вас и внесении изменений в договор аренды.

11.04.2024, 15:37

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45829 отзывов

Свидетельство о праве собственности не действует при сделках много лет. Для перезаключения договора надо обратиться в Земельное управление при местной администрацией с Выпиской из ЕГРН.

11.04.2024, 13:18

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Автоматически право аренды не переходит. Вам нужно обратиться в Департамент городского имущества Москвы с заявлением на заключение договора аренды и документами, свидетельствующими, что Вы являетесь собственником гаража.

11.04.2024, 13:25

Спросить юриста

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, право аренды сохраняется, обратитесь к собственнику о заключении дополнительного соглашения к договору аренды, в соответствии с которым будет осуществлена замена стороны арендного соглашения.

В порядке ст.35 ЗК РФ:

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

11.04.2024, 13:33

Спросить юриста