Как сподвигнуть наследника к конструктивному диалогу и разрешить спор о совместной собственности коммерческого здания?

Вопрос №23800545 из г. Кантемировка
опубликован 12.04.2024, 06:57

Добрый денью Являюсь собственником 1/2 коммерческого здания. После кончины второго собственника, с которым у нас был совместный бизнес, предложил наследнику выкупить у него его долю здания. Но наследник запросил сумму превышающую всю стоимость здания. Тогда предложил продать все здание целиком, но опять же, сумма, которая устраивает вторую сторону, ничего общего с реальностью не имеет. И найти общий язык с наследником, вот уже несколько лет, не получается. Наследник никак не участвует в содержании здания, равно как и не эксплуатирует свою долю. Я же не могу ни полноценно эксплуатировать все здание: проводить реконструкцию, завозить нове оборудование и прочее; ни продать свою долю, поскольку юридически, здание между собственниками не разделено, а второй собственник недоговороспособен. Подскажите что можно предпринять, что бы сподвигнуть наследника хоть к какому-нибудь конструктивному диалогу? Договора на ВСЕ коммуникации, подведенные к зданию, заключены на мое имя.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Добрый день. Во-первых, Вы вправе взыскать с этого наследника половину понесённых Вами расходов на содержание, но за последние 3 года, в соответствии с правилом о сроке исковой давности, чем я и рекомендую заняться в ближайшее время. Уж не знаю, каково финансовое состояние наследника, но быть может предъявленная сумма сподвигнет его включить голову.

Второе. Если же включаться в голове нечему, тогда вижу только один выход - делить здание "в натуре", т.е., если выражаться Вашими словами, юридически разделить здание между собственниками. Да, это затратно, но Вы раз и навсегда закроете эту проблему.

12.04.2024, 07:35

Задать вопрос юристу