Претензия на уплату задолженности по арендному договору - основания, обоснование и возможные действия

Договор аренды бы заключен в августе 2011 г. на 11 мес. По окончании продлен на тот же срок и на тех же условиях, т.к. ни одна из сторон до окончания срока не заявила о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Арендная плата составляла Х руб. Расчет арендной платы: Общая площадь х Стоимость 1 кв.м = Арендная плата в месяц.

На днях получили претензию о необходимости уплаты задолженности, якобы образовавшейся за 2013 год. Обоснование: 1. Условие договора: При изменении ценообразующих факторов (?) размер АП пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке. При этом Арендодатель предупреждает Арендатора за 10 кал. дней путем письменного уведомления по мере необходимости. 2.Изменение стоимости 1 кв.м почти в 3 раза (!). Мы об этом ничего не знали и платили прежнюю сумму. Требуют оплатить задолженность в теч.5 дней, в противном случае предупреждают о расторжении договора в одностороннем порядке и и взыскании убытков и пени в судебном порядке.

А ведь по договору Дополнения и изменения оформляются дополнительным соглашением по договору. Разве изменение АП не должно было оформляться допсоглашением при такой размытой формулировке о праве Арендодателя её изменятть? Какие ценообразующие факторы изменились и на сколько?

Претензию передали простым способом без нашей подписи о получении. Можно на нее не отвечать? Или ожидать приглашения в Арбитраж? Что нам в данной ситуации вообще делать?