Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Волгоград, 24.04.2013, 00:16

Вторая половина дома приобретена от бывшего супруга за символическую сумму - возможен ли риск судебного вмешательства и последствий?

Вопрос №2380793 из г. Волгоград
опубликован 24.04.2013, 00:16
Недавно приобрела вторую половину дома, принадлежавшую бывшему супругу. Срок владения недвижимости 20-ть лет. В договоре купли-продажи указана чисто символическая сумма, т.к. деньги в сделке фактически не участвовали. Не могут ли налоговики обратиться в суд и признать сделку притворной? Могу ли я пострадать от этого и каким образом? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Ирина!

Согласно ст. 170 ГК РФ Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Вот мнение ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 апреля 2008 г. N 22

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ,

СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ СТАТЬИ 169 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

...В то же время требование налогового органа о применении предусмотренных статьей 169 Кодекса последствий недействительности сделки, обосновываемое тем, что данная сделка совершена с целью уклонения от уплаты налогов, выходит за рамки полномочий налогового органа, так как взыскание в доход Российской Федерации всего полученного (причитавшегося) по сделке не является мерой, направленной на обеспечение поступления в бюджет налогов.

Следовательно, никаких проблем с налоговыми органами нет, поскольку это выходит за рамки полномочий налогового органа.

Желаю удачи.

24.04.2013, 00:25
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Конечно, стоимость должна быть рыночной. Однако, не вижу смысла налоговому органу возражать по цене сделки, поскольку доход от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности три года и более, освобожден от уплаты НДФЛ. Это то, что касается продавца доли. А к Вам как к покупателю у налогового органа тем более нет оснований для претензий, ведь Вы понесли расходы, а не получили доход.

Если Вы будете заявлять имущественный вычет с расходов на приобретение доли в жилом помещении, то сумма возврата НДФЛ будет меньше, чем если бы цена доли была рыночной, т.е. гос.бюджет тоже не пострадает.

24.04.2013, 00:29

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских