Вторая половина дома приобретена от бывшего супруга за символическую сумму - возможен ли риск судебного вмешательства и последствий?
опубликован 24.04.2013, 00:16
Здравствуйте, Ирина!
Согласно ст. 170 ГК РФ Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Вот мнение ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2008 г. N 22
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ СТАТЬИ 169 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...В то же время требование налогового органа о применении предусмотренных статьей 169 Кодекса последствий недействительности сделки, обосновываемое тем, что данная сделка совершена с целью уклонения от уплаты налогов, выходит за рамки полномочий налогового органа, так как взыскание в доход Российской Федерации всего полученного (причитавшегося) по сделке не является мерой, направленной на обеспечение поступления в бюджет налогов.
Следовательно, никаких проблем с налоговыми органами нет, поскольку это выходит за рамки полномочий налогового органа.
Желаю удачи.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Конечно, стоимость должна быть рыночной. Однако, не вижу смысла налоговому органу возражать по цене сделки, поскольку доход от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности три года и более, освобожден от уплаты НДФЛ. Это то, что касается продавца доли. А к Вам как к покупателю у налогового органа тем более нет оснований для претензий, ведь Вы понесли расходы, а не получили доход.
Если Вы будете заявлять имущественный вычет с расходов на приобретение доли в жилом помещении, то сумма возврата НДФЛ будет меньше, чем если бы цена доли была рыночной, т.е. гос.бюджет тоже не пострадает.
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Отменить сделку купли продажи недвижимости - рассмотрение ее признания притворной или мнимой
Покупка доли дома - действия налоговиков и последствия
Возможное ли отменить сделку по купле-продаже коммерческой недвижимости между физическими лицами
Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?
Что делать, если в договоре купли-продажи части дома указана символическая сумма и какие могут быть последствия?
Продажа коммерческой недвижимости родственником по низкой цене без фактической передачи денег
Возможно ли признать сделку купли-продажи дома недействительной на основании поданных в суд справок о нахождении
Возможности признания сделки притворной в суде и последствия для отношений сторон
Оспорить сделку с родителем - как доказать ее притворность и требовать компенсацию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут