Можно ли заключать договор купли-продажи?
Вопрос №23810200
из г. Калуга
опубликован 15.04.2024, 16:37
опубликован 15.04.2024, 16:37
У собственников, их двое, они вступили в наследство в 2023, есть выписка из ЕГРН. Но на кадастровой карте не отображается данный объект недвидимости. Собственники предлагают заключить договор купли-продажи, а после я как новый собственник проведу межевание и поставлю на кадастровый учет обьект недвидимости. Какие в этом случае риски?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Огромные.
Спор по поводу границ
15.04.2024, 16:40
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за ответ!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
В данном случае необходимо проводить уточнение местоположения границ объекта, заключив договор подряда с кадастровым инженером. Риски существенные от постройки дома на красных линиях до споров с соседями. Удачи
15.04.2024, 16:43
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за ответ!
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, так как он имеет кадастровый номер, но у него условные границы, после межевания, уточнения границ земельного участка и постановки на кадастровый учет может незначительно измениться его площадь в сторону уменьшения или увеличения. Купить такой объект недвижимости можно, но Вам необходимо понимать, что после регистрации перехода права за работу кадастрового инженера по межеванию придется дополнительно заплатить.
15.04.2024, 16:48
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за ответ!
Не отображается на карте, т.к не проведено межевание и не установлены границы. Это все лучше провести до сделки, тк возможны земельные споры по границам с соседями, а они решаются только в суде и по экспертизе
15.04.2024, 17:03
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за ответ!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 023
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 263
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли поставить на учет автомобиль если есть дкп сс а ПТС потерян новым собственником после составления дкп.
Если в Мрэо подавали ДКП с суммой 265 т. р,а в налоговую по декларации и дкп на сумму 200 т. р. что будет продавцу?
Продал машину по ДКП, прошло пол года, начали приходить штрафы, сам ДКП утерян, что делать?
Как правильно оформить договор купли-продажи гаража без участия нотариуса и что нужно учесть при составлении ДКП?
Я купил авто ДКП на меня хочу подарить жене какую сумму можно написать в другом ДКП.
Если в дкп цена 1100, а в реальности продана доля 850, на которую я соглашалась выкупить, можно ли признать дкп не заключенным.?
В дкп тс дата продажи написана другим цветом ручки гаишник сказал что дкп не действителен так-ли это? заранее спасибо.
Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Возникли проблемы с автомобилем после покупки по ДКП - требуется замена двигателя. Как расторгнуть договор купли-продажи?
Продал авто по ДКП без снятия с учета. Может ли покупатель через 3 месяца этот ДКП анулировать?
Утерян ДКП - Какие действия предпринять
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт
У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?
Как поступить, если одна сторона настаивает на исключении пунктов из Основного Договора Купли-Продажи
Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?
Обман при оформлении договора купли-продажи земельного участка
Совершаем сделку купли продажи недвижимости, договор купли - продажи готовит МФЦ, стоит ли сделку заверять нотариально?
Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля
Как выбрать исковую форму
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут