Собственник ООО отказывается заключать договор на компенсацию затрат на содержание общих сетей - как действовать?

Вопрос №23814967 из г. Запорожье
опубликован 18.04.2024, 06:46

Собственник нежилого помещения отказывается заключать договор на компенсацию затрат на содержание дома. Сети у нас общие. Канализация, водопровод, электричество. Планирую подать в суд на принуждение в заключении договора. Собственник нежилого помещения ООО. Направляли письмо. Оно вернулось. Что делать?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дударенко Алексей Фёдорович

Юрист Саратов, стаж 33 годa

4.7 716 отзывов

Обязанность собственника содержать общее имущество возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с УО или ТСЖ (п. 12 постановления Пленума ВС от 27.06.2017 № 22).

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Вам не обязательно обращаться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Подавайте требование о взыскании задолженности.

18.04.2024, 07:13

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65791 отзыв

Собственники помещений платят общие расходы.

Их и нужно взыскать

18.04.2024, 07:34

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если собственник нежилого помещения отказывается заключать договор на компенсацию затрат на содержание дома, вы можете обратиться в суд на принуждение заключения такого договора.

Прежде всего, попробуйте повторно отправить письмо с требованием заключить договор на компенсацию затрат на содержание дома собственнику нежилого помещения или представителю ООО. Если письмо вернулось, попробуйте узнать причину возврата и попытайтесь еще раз отправить письмо, удостоверившись в правильности указанного адреса.

В случае, если собственник нежилого помещения или представитель ООО продолжают отказываться заключать договор, обратитесь к юристу или адвокату для оказания правовой помощи и подготовки иска в суд. В иске будет необходимо указать все обстоятельства, доказывающие ваше право на заключение договора на компенсацию затрат на содержание дома и требование о принуждении собственника к заключению такого договора.

18.04.2024, 07:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста