Судебное разрешение спора по границе - как устранить реестровую ошибку и чьи характеристики имеют приоритет

Вопрос №23814997 из г. Самара
опубликован 17.04.2024, 07:54

Суд разрешил спор по границе установил, смежную с соседом границу на основании 15 лет и более. После вступления в силу судебного акта было установлено, что лицо проводившее кадастровые работы истца не является кадастровым инженером, и была скрыта реестровая ошибка на его участке - противоположная граница ЗУ, и смещена в мою сторону на 50 см и уменьшила его фактическую площадь на 20 кв.м. (сделано специально чтобы истребовать у ответчика большую площадь ЗУ). А регистрацию проводил действующий КИ на основе апелляционного определения без выезда на место. Сегодня его участок на 50 см шире и 20 км.м больше чем в ЕГРН. Я сделал заключение КИ которое это подтверждает. Могу ли я подать иск в суд на устранение реестровой ошибки, и что в данном случае будет в приюдециальном значении приоритетом для суда: то что наша смежная граница установлена судом (и изменению подлежать не может), или установленные судом характеристики объекта недвижимости (площадь и длины сторон), которые сегодня внесены в ЕГРН на основе это судебного акта. Так как если оталкиваться от длин сторон и площади, установленных судом, он должен сдвинуть забор к себе на эти 50 см.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65533 отзывa

Реестровая ошибка, такая ошибка, которая перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав, а именно:

межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Эти ошибки допущены кадастровым инженером или иных документов, которые поступили в том числе в порядке межведомственного взаимодействия.

Такие ошибки допущены лицами и органами, которые составили и направили указанные документы. Если есть такие обстоятельства, тогда можно исправить.

Если суд определил координаты и цифры есть в суд решении, а потом вынесены в натуру, то это не будет реестр ошибкой и такое решение суда изменить только через его отмену.

17.04.2024, 08:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 22 минуты