Продажа квартиры с мат. капиталом

Вопрос №23824590 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.04.2024, 08:26

Можно ли продать квартиру с мат. капиталом находящуюся в ипотеке и даст ли опека согласие? С продажи квартиры деньги пойдут на погашение ипотеки, а часть на первоначальный взнос на дом. Дом готовый, так что по сути ребенок ни на день не остается без жилплощади. + это улучшение жилищных условий для ребёнка. Так же если опеку не устроит такой вариант, есть купленная студия. Мы можем предоставить ее ребенку. Подскажите, пожалуйста, какой из этих вариантов поможет получить согласие опеки ра продажу квартиры? Или оба варианта подходят?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богачев Александр Олегович

Юрист Пермь, стаж 18 лет

4.9 4840 отзывов

Продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, можно только после получения согласия органов опеки и попечительства. Для этого нужно выполнить следующие условия:

Наделить долями в квартире всех детей, независимо от возраста. Размер долей определяется исходя из исходной стоимости квартиры и суммы материнского капитала, используемого для погашения кредита.

Сделка должна быть альтернативной, то есть продавец должен одновременно приобретать другое жильё. Условия проживания детей не должны ухудшаться. Новая квартира или дом должны быть дороже предыдущего, а при равной стоимости детям необходимо выделить доли больше, чем были раньше.

Если объект недвижимости находится в ипотеке, также необходимо одобрение банка. Без согласия банка продать квартиру, находящуюся в ипотеке, не удастся.

Рекомендую обратиться в личные сообщения к юристу для получения расширенной консультации

20.04.2024, 09:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 36 минут