Спор о наследовании жилплощади - отсутствие земельного участка вызывает вопросы

Уважаемая Людмила!

Обратите внимание на правильное (дословное) наименование документов, на которые Вы в своем вопросе ссылаетесь. Свидетельство О ПРАВЕ выдается Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области на основании Договора о безвозмездной передаче квартиры путем приватизации. Нотариус же выдает Свидетельство О НАСЛЕДОВАНИИ. На основании которого Ваш муж регистрирует право собственности. Свидетельства о приватизации не существует.

Если в Договоре было четко определено "закрепление" за квартирой земельного участка и сарая, то при государственной регистрации права и указанного договора (которой по видимому при жизни заинтересованным лицом не производилось), следовало настаивать (путем направления соответствующих официальных заявлений) на ОТДЕЛЬНОЙ регистрации права собственности на сарай и на участок. Если в наследственную массу нотариус не включил землю и сарай, или Регпалата отказывает в их регистрации, а сарай и земля в действительности существуют (имеются технические идентифицирующие эти объекты недвижимости документы) и не являются чьей то зарегистрированной собственностью (либо являются собственностью Администрации населенного пункта) то следует обжаловать действия указанных органов и требовать признания прав собственности на указанные объекты путем приватизации в суде.