Оплата за то, чем я не пользуюсь

Вносить оплату, как собственник, вы обязаны.

Пошаговый алгоритм действий с учетом законодательства Российской Федерации:

Шаг 1. Изучите устав и документы ТСН

- Ознакомьтесь с уставом ТСН, в котором должны быть указаны права и обязанности членов товарищества, а также порядок оплаты коммунальных услуг.

- Изучите протоколы общих собраний ТСН, в которых могло быть принято решение о порядке оплаты коммунальных услуг, в том числе за электроэнергию, потребляемую насосом.

Шаг 2. Обратитесь в правление ТСН

- Напишите заявление в правление ТСН с требованием разъяснить, на каком основании Вы обязаны оплачивать электроэнергию, потребляемую насосом, если Вы не пользуетесь водоснабжением.

- В заявлении сошлитесь на нормы законодательства, которые освобождают Вас от обязанности платить за услуги, которыми Вы не пользуетесь.

Шаг 3. Составьте и направьте заявление о перерасчете

- Составьте заявление о перерасчете платы за электроэнергию, потребляемую насосом, за период, в течение которого Вы не пользовались водоснабжением.

- В заявлении укажите период, за который Вы требуете перерасчет, и приложите копии документов, подтверждающих, что Вы не пользовались водоснабжением (например, акт об отсутствии подключения к водопроводу).

Шаг 4. Обратитесь в суд

- Если ТСН откажется удовлетворить Ваши требования, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

- В иске укажите, что ТСН без законных оснований требовало от Вас оплаты за услуги, которыми Вы не пользовались, и приложите копии соответствующих документов.

Аналогия с многоквартирными домами

- В случае с многоквартирными домами действует Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах".

- Согласно этому Постановлению, плата за коммунальные услуги, в том числе за электроэнергию, потребляемую насосом, распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально площади их помещений.

- Однако, в Вашем случае ТСН является юридическим лицом, и отношения между ТСН и его членами регулируются уставом ТСН и законом "О товариществах собственников недвижимости" (далее - Закон о ТСН).

- Закон о ТСН не содержит положений, аналогичных тем, что содержатся в Постановлении Правительства РФ № 354, поэтому порядок распределения расходов на оплату коммунальных услуг в ТСН определяется уставом ТСН и решениями общих собраний членов ТСН.