Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как вернуть участок - отмена аренды и разрешения на строительство после изменения законодательства

Вопрос №23826815 из г. Горно-Алтайск
опубликован 21.04.2024, 07:10

Произошла такая ситуация. Приобрели дом с земельным участком, общая площадь 47 соток. Произошло изменение в законодательстве и разрешили оформить 25 соток, администрация решили забрать оставшуюся часть участка, на тот момент не знали про свидетельство на 47 соток. Оформили аренду и разрешение на строительство жилого дома на часть участка. Как отменить аренду и разрешение на строительство дома? На 25 соках стоит дом. В архиве запросили первоначальное сведетельство на 47 соток. Администрации задали вопрос, почему так сделали, они ответили, что не знали про это свидетельство.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пожарова Наталья Дмитриевна

Адвокат Саратов, стаж 20 лет

4.9 2607 отзывов

Добрый день, Сергей.

Если вы по договору купли-продажи приобрели жилой дом и земельный участок площадью 47 соток, то земельный участок естественно должен находиться у вас собственности а не в аренде.

Непонятно почему вы заключали договор аренды.

Для правильного рассмотрения вашего вопроса необходимо изучать документы по купле-продаже жилого дома и земельного участка.

И после этого, Если действительно земельный участок у вас в собственности, делать вывод о возможном расторжении договора аренды либо добровольно с администрацией или через суд.

Согласно статье 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

21.04.2024, 07:45

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Статья 610. Срок договора аренды

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте,Сергей!

Чтобы точно ответить на Ваш вопрос надо смотреть Ваши документы.

Как минимум договор аренды.

Если есть переписка с администрацией = то ее.

По общему правилу расторгнуть договор аренды можно на основании ст. 450, 609, 610 ГК РФ.

Подбирать к Вашей ситуации основания для расторжения договора надо после анализа его условий.

21.04.2024, 07:16

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Как Вам отправить документы? Думаю расторгать договор аренды опасно, она перейдёт в собственность государство.

21.04.2024, 07:29

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Можете в личные сообщения отправить, можно на эл. почту.

21.04.2024, 07:31

Спросить юриста

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна

Юрист из города Владивосток, стаж 19 лет

4.9 698 отзывов

Здравствуйте.

Вы приобрели видимо только дом по документам, а не дом с участком. Т.е. участок был не оформлен. Только в таком случае возможна такая ситуация.

необходимо изучить ваши документы и понять что делать дальше. Можно выкупить без торгов оставшуюся землю, можно признать право собственности в судебном порядке и обязать муниципалов выделить вам 47 соток.

21.04.2024, 10:19

Спросить юриста