Вопрос по недвижимости

Здравствуйте Светлана

Прежде чем продать свои 2/3 доли, ваша дочь должна вас уведомить письменно об этом и предложить вам выкупить ее доли в порядке ст.250 ГК РФ. Если вы в течении 1 месяца не выкупите, то она может продать иному лицу . Такие объекты не так быстро можно продать - думаю, что она долго будет искать покупателя, а вы тем самым может найдете иной компромисс для разрешения ситуации

____

С уважением

Светлана, здравствуйте!

Ваша дочь может продать свою долю, если вы не согласитесь её выкупить у неё. Практически она должна вам направить предложение о покупке ее доли и в случае вашего отказа ее купить или в случае вашего молчания, через месяц она может выходить на сделку и продавать долю. В соответствии со ст. 250 ГК РФ, у вас преимущественное право покупки ее доли.

Подарить ее она может и не извещая вас ни о чем. Но тогда вы можете оспорить сделку.

Как психолог считаю, что дочери одиноко. У вас новая семья, а она в ней не при чем. Поэтому она хочет устроить свою личную жизнь.

Вывод здесь только один- пытаться наладить контакт с дочерью.

В статье 21 ГК РФ сказано:

1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

То есть, как только вашей дочери исполнится 18 лет, ей не нужно брать у вас согласие на продажу своей доли. Но продажа доли должна осуществляться с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ.Это означает , что вначале ваша дочь должна вам письменно предложить купить ее долю. Если вы откажитесь от покупки или от вас в течение месяца с момента получения предложения о покупке - не поступит ответ, тогда вша дочь сможет продать свою долю любым лицам.

Какие у вас варианты :

1. Пока дочери не исполнилось 18 лет попытайтесь убедить ее в нецелесообразности продажи доли.

2. Если не получится убедить- выкупайте долю дочери.

3. Продажа квартиры , чтобы на вырученные деньги вы и ваша дочь смогли себе купить отдельное жилье

Она может продать свою долю

Но при этом она должна сначала предложить ее выкупить Вам (ст. 250 ГК РФ).

Если за месяц не сможете выкупить, то может продавать кому угодно.

Помешать этому невозможно.

Т.к. формально она собственник.

В соответствии с ст.250 ГК должны предложить вам выкупить. По истечении 30 дней будут вправе продать по цене не дешевле предложенной.

Рекомендуется рассмотреть этот вопрос, а то получится так, что заедут Таджики табором. Такие случаи есть