«Как продать квартиру в ипотеке с обременением и купить двухкомнатную - история матери двух сыновей»

Вопрос №23830047 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.04.2024, 11:39

В ипотеку, с привлечением маткапитала куплена квартира, однокомнатная. Я мать и двое сыновей, один из них совершеннолетний, живёт в другом городе, связь утрачена. Как продать квартиру в ипотеке, в обременении у банка и купить двухкомнатную? Нотариально было подано обязательство о наделении долями детей после выплаты ипотеки

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калмантаева Анна Николаевна

Юрист Оренбург, стаж 17 лет

4.9 2446 отзывов

Здравствуйте.

Есть несколько способов продажи. Я Вам напишу один из них.

Продать квартиру с материнским капиталом с закрытием ипотеки во время сделки. Поручителем в данном случае выступает кредитор. Сделка осуществляется с оформлением банковской ячейки (в одну помещается остаток задолженности по кредиту, в другую — оставшуюся сумму стоимости жилплощади). После составления соглашения и переоформления права собственности в Росреестре производится перечисление денежных средств, выдача закладной и выписки из ЕГРН. Заключительным этапом станет получение продавцом остаточной суммы за недвижимость.

22.04.2024, 11:48

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30723 отзывa

Можете продать с разрешения банка квартиру и купить другую, но выделить в ней доли детям. Если не выделите, то СФР может взыскать с вас деньги по сертификату на маткапитал.

22.04.2024, 12:17

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

1 отзыв

А как же быть с совершеннолетним сыном,с которым связь утрачена,мне же его выписать надо,чтобы банк снял обременение

22.04.2024, 12:33

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30723 отзывa

Банк снимает обременение после погашения ипотеки, а если продаёте квартиру с разрешения банка, то снимать с регистрации сына нужно по суду будет, если он добровольно не снимется.

22.04.2024, 12:43

Спросить юриста