Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Егор

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 22.04.2024, 15:17

Налог с продажи недвижимости

Вопрос №23830818 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.04.2024, 15:17

Летом 2023 года продавал участок с домом и баней (баня не была зарегистрирована). Покупатель брал в ипотеку. Но банк, проведя оценку объекта, требуемую покупателю сумму не подтвердил. И тогда покупатель попросил меня зарегистрировать баню, которая также была на участке (была построена самостоятельно в 2015 году, но не зарегистрирована). После регистрации бани, банк Покупателя провел переоценку объекта и подтвердил покупателю выделение нужной ему суммы под ипотеку. В итоге объект был продан (участок, дом, баня). в апреле 2024 года от налоговой поступило требование по уплате процента от дохода от продажи бани. Какова вероятность доказать налоговой (или через суд), что баня была в собственности более 5 лет и платить налог не требуется? Или будут смотреть на дату регистрации бани и все?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7417 отзывов

Будут смотреть на дату регистрации.

22.04.2024, 15:22

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 4 минуты

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 11031 отзыв

Здравствуйте, как у Вас составлен договор купли-продажи? Баня расписана как отдельный объект и ее стоимость, или у вас все в общем? если указана стоимость одной бани, то можно ссылаться на налоговый вычет 1 мил. руб, если не указано, то вам нужно продумать пояснение письменное для налоговой.

Будет рассматриваться с постановки на учет, с даты регистрации.

22.04.2024, 15:22

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7417 отзывов

За баню вычет 250 000, а не миллион

22.04.2024, 15:23

Спросить юриста

Егор

Автор вопроса

0 отзывов

Дом, баня и участок в договоре расписаны отдельно. Каждый имеет свои номер и стоимость.

К сожалению, вычет в 250 сильно ниже стоимости бани, что была указана в договоре.

22.04.2024, 15:34

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47616 отзывов

Если срок владения более 5 лет, налог платит не нужно.

Обжаловать действия ФНС можно через ФНС.

22.04.2024, 15:35

Спросить юриста

Егор

Автор вопроса

0 отзывов

Я правильно понимаю, что даже если я пойду в суд, приведу соседей, которые подтвердят, что баня уже 8-9 лет стоит, покажу как е-то старые фотографии и видео, все это не будет иметь смысла, так как будут отталкиваться от даты регистрации бани?

Т.е. фактически сделать ничего нельзя?

22.04.2024, 15:36

Спросить юриста