Вопросы о налогообложении при сделках с недвижимостью - налог при продаже квартиры, дарение и купля-продажа, ограничения по времени и минимальная сумма прибыли, налогообложение при передаче денег за кв

Question

Очень прошу проконсультировать по вопросу налогообложения сделок с недвижимостью при различных наших действиях.
Есть 1 к.квартира в собственности на данный момент она более 3 х лет. Есть вариант оформить договор дарения на нее дочери, при этом планируется продать ее для последующего расширения жилплощади менее, чем через 3 года, нужно ли будет дочери при продаже уплачивать 13% налог и с какой конкретно суммы (допустим кв. покупалась за 1,5 млн, а продаваться будет за 3 млн)?
Если взять вариант купли-продажи, то с какой суммы придется при продаже дочери заплатить налог? С суммы прибыли? Есть ли какие-то ограничения по времени, которое должно пройти между сделками с квартирой? Или какая-то минимальная сумма прибыли, которую необходимо установить при продаже?
Правильно ли я понимаю, что я при продаже квартиры ничего платить не буду, так как кв. в собственности более 3 х лет?
Если я продам квартиру и просто передам деньги за нее моей дочери, обязана ли она будет уплатить налог на прибыль?
Заранее спасибо!

Земцов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Все очень просто и доступно разъяснено для граждан на сайте ФНС России

http://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Если подарите дочери, то она заплатит налог с цены продажи минус 1 млн. р. (ст. 220 НК РФ)

Соколов Виктор Алексеевич · Answer

Здравствуйте, Юлия. Как уже Вам ответили, дочери придется заплатить налог 13% от суммы за которую будет продана квартира - 1 млн.руб. Ограничений по срокам между сделками с квартирой не существует. В Вашем случае было бы лучше не дарить квартиру дочери, а "продать", за сумму равную сумме, за которую вы планируете ее продать в будущем, тогда не придется платить налог. Если Вам нужна более подробная консультация или помощь в оформлении сделки, готов Вам помочь.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Вопросы по налогооблажению физических лиц при продаже и покупке квартиры

Вопросы налогообложения при покупке и продаже половины квартиры, а также в случае дарения

Налог на прибыль с продажи квартиры - определение суммы и возможность учета расходов на услуги риэлтора

Или, чтобы избежать уплаты налога, ему нужно указать сумму 1 млн. руб?

С какой суммы он может получить вычет - квартира покупалась за 2,6 млн. руб. Спасибо!

Как правильно указать сумму при продаже квартиры, если доля дохода была потрачена на ремонт и мебель?

От даты получения квартиры по АПП или по дате регистрации в собственность?

При такой схеме купли-продажи обязана ли я буду заплатить налоги (и какие)?

Как оформить переход квартиры через договор купли-продажи или договор дарения и возможность уплаты налога

Какой и сколько налогов придется заплатить при продаже и покупке квартир?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59