Раздел имущества при разводе - квартира на четверых, отказ продавать долю и несовершеннолетний ребенок

Вопрос №2383154 из г. Химки
опубликован 25.04.2013, 11:35

Question

В браке приватизирована квартира равными долями на четверых членов семьи (родители и двое детей). После расторжения брака дети остались с матерью. Один из детей - несовершеннолетний. Бывший супруг отказывается продавать свою долю. Договориться невозможно.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Accepted Answer

Статья 250 ГК РФ гласит, что продавец доли должен письменно известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и иных условий, на которых он её продает. Если другие участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец имеет право продать свою долю любому лицу. При продаже доли квартиры с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности вправе в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Долей несовершеннолетнего Вы распорядиться не можете.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Юлия

долями своих детей вы сможете распорядиться с согласия органов опеки. Супруга достаточно уведомить о сделке купли-продаже так как у него есть преимущественное право выкупа доли (ст. 250 ГК РФ)

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Юлия, здравствуйте! Не совсем так.. Продать Вы можете только свою долю в праве собственности на квартиру. При указанных обстоятельствах сделать это трудно, скорее всего, немного по иной схеме. Совершеннолетний ребенок - тоже.
Понудить бывшего супруга продать свою долю Вы не можете.
Что касается доли несовершеннолетнего ребенка, то ее продажа возможна с разрешения ООиП, но заявление в ООиП пишут ОБА родителя, если никто из них не лишен родительских прав. То есть, без согласия бывшего супруга (отца ребенка) сделать это невозможно. 

С уважением,
Харченко О.В.

Кеян Сергей Карапетович · Answer

если вам не дадут разрешение на продажу, то можно через суд.

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Юлия!

Распоряжать собственностью детей могут только они.

Долганина Вера Викторовна · Answer

тАКАЯ ЖЕ ФИГНЯ.
я отдаю деньгами. Сначала ломался, потом согласился. 
Если не со своим мужем, то знаю все точки куда надавить. Если реально есть необходимость, позвоните, что то решим.

Раздел имущества при разводе - квартира на четверых, отказ продавать долю и несовершеннолетний ребенок

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Приватизация квартиры после развода - Как разрешить спор о доле бывшего супруга?

Должен ли бывший супруг платить алименты за несвоего ребенка после расторжения брака?

Как заставить бывшего супруга продать долю в квартире, приобретенной с помощью материнского капитала

Как выкупить долю бывшего супруга в приватизированной квартире без его согласия и возможно ли проживание его матери в ней?

Распределение собственности и наследование в случае покупки квартиры в браке

Примерный раздел имущества в случае развода после 12 лет брака с двумя несовершеннолетними детьми.

Развод, дети и отказ бывшей супруги - Как отстоять свою долю в приобретенной квартире?

Может ли бывший муж (с согласия бывшей жены) подарить 1/2 доли квартиры их детям?

Как продать или разменять 4-х комнатную квартиру

Вопрос о возможности отзыва дарственной доли в квартире, подаренной детям при разводе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59