Раздел имущества при разводе - квартира на четверых, отказ продавать долю и несовершеннолетний ребенок

Вопрос №2383154 из г. Химки
опубликован 25.04.2013, 11:35

В браке приватизирована квартира равными долями на четверых членов семьи (родители и двое детей). После расторжения брака дети остались с матерью. Один из детей - несовершеннолетний. Бывший супруг отказывается продавать свою долю. Договориться невозможно.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Босоногов Алексей Евгеньевич

Юрист Барнаул, стаж 12 лет

4.9 3648 отзывов

Статья 250 ГК РФ гласит, что продавец доли должен письменно известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и иных условий, на которых он её продает. Если другие участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец имеет право продать свою долю любому лицу. При продаже доли квартиры с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности вправе в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Долей несовершеннолетнего Вы распорядиться не можете.

25.04.2013, 11:46

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Юлия

долями своих детей вы сможете распорядиться с согласия органов опеки. Супруга достаточно уведомить о сделке купли-продаже так как у него есть преимущественное право выкупа доли (ст. 250 ГК РФ)

25.04.2013, 16:19

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Юлия, здравствуйте! Не совсем так.. Продать Вы можете только свою долю в праве собственности на квартиру. При указанных обстоятельствах сделать это трудно, скорее всего, немного по иной схеме. Совершеннолетний ребенок - тоже.

Понудить бывшего супруга продать свою долю Вы не можете.

Что касается доли несовершеннолетнего ребенка, то ее продажа возможна с разрешения ООиП, но заявление в ООиП пишут ОБА родителя, если никто из них не лишен родительских прав. То есть, без согласия бывшего супруга (отца ребенка) сделать это невозможно.

С уважением,

Харченко О.В.

25.04.2013, 16:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста