Прописка в коммунальной квартире
Вопрос №23833875
из г. Самара
опубликован 23.04.2024, 14:37
опубликован 23.04.2024, 14:37
Я собственник 1 комнаты в 3 комнатной коммунальной квартире. Лицевые счета за коммуналку у всех раздельные. В моей комнате никто не прописан. Хочу прописать родного брата в комнату. Нужно ли согласие собственников других комнат на это? Согласие нужно нотариальное или достаточно простой письменной формы? И если можно ссылку на нормы закона, можно прописать или нет.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Если квартира имеет общий кадастровый номер, то согласие соседей на прописку брата нужно, согласно ст. 253 ГК РФ:
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Поскольку регистрация в квартире третьих лиц является распоряжение совместным имуществом, то согласие на постоянную регистрацию в квартире третьих лиц, даже тех, которые являются родственниками, обязательно от всех собственников квартиры. ФМС вправе отказать в регистрации на данном основании.
Если же ваша комната выделена в отдельное помещение, с собственным кадастровым номером, то согласия соседей не нужно.
23.04.2024, 14:48
Оценка автора вопроса:
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Закон четко не оговаривает нужно ли согласие остальных собственников. Судя по Определению СКГД ВС РФ от 12.01.2021 № 5-КГ20-149-К2 нужно согласие всех собственников, т.к. нужно решить вопрос о пользования общим имуществом квартиры.
23.04.2024, 14:43
Оценка автора вопроса:
Для правильного ответа мало информации. Вопрос регулируется нормами ГК РФ, ЖК РФ и законодательства о регистрации, постановке на регистрационный учет (прописке).
Я знаю ответ о том, как может быть решен ваш вопрос даже при отказе соседей по квартире в регистрации (прописке) вашего брата в вашей комнате.
24.04.2024, 07:29
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 134
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 454
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
203
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 723
отзыва
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.8
5 447
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли проживание арендатора с временной пропиской в коммунальной квартире и могут ли соседи помешать?
Как исключить дочь и внучку из прописки коммунальной квартиры, где живет матерь с психическим расстройством?
Требуется ли согласие соседей на родственный обмен или прописку в коммунальной квартире?
Наследование комнаты в коммунальной квартире, прописка и долги - что делать и как потребовать компенсацию?
Необходимость согласия собственников при прописке родственника в коммунальной квартире
Коммунальная квартира. Приватизация коммунальной квартиры
Последствия сноса ветхого жилья - приватизированная комната в коммунальной квартире, прописка
Соседи по коммунальной квартире курят на кухне. Существует ли штраф за курение на кухне в коммунальной квартире?
Мнение о приватизации в коммунальной квартире с пропиской 4 человека
Какие права имеет собственник в коммунальной квартире сдавая площади в коммунальной квартире в аренду?
Возможно ли узаконить собственную квартиру с двумя комнатами в 5-комнатной коммунальной квартире, приобретаемой в ипотеку?
Возможность получения комнат в коммунальной квартире, прописка соседей в которой отсутствует уже 10 лет
Как продать квартиру в коммунальной квартире без разрешения соседей - правовые аспекты
Продажа долей в коммунальной квартире для улучшения условий проживания дочери
Как мне поселить жильцов в свои приватизированные комнаты в коммунальной квартире, если сосед по коммунальной квартире против?
Чем отличается продажа комнаты в коммунальной квартире от продажи доли в коммунальной квартире в финансовом аспекте? СПб.
Так получилось что я и моя мама лишились комнаты в коммунальной квартире. Прописка у нас по квартире. Могут ли лишить ее пенсии?
Сосед по коммунальной квартире попал в псих больницу, может ли он проживать в коммунальной квартире один?
Должна ли я платить в коммунальной квартире за ребенка за свет! В коммунальной квартире!
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут