Пенсионерам пришлось заплатить налог на приобретенную квартиру по программе ветхого жилья - теперь возникают финансовые трудности

Вопрос №2383858 из г. Тюмень
опубликован 25.04.2013, 17:25

Получили квартиру по договору мены по программе ветхого жилья, но поскольку жилье в собственности было менее 3 лет, налоговая требует оплатить налог 13 %. Мы пенсионеры, обрадовались, что наконец-то нормально заживем, а теперь получается, что и отказаться от этого жилья нельзя, а таких денег у нас нет. Кроме того при оформлении мены наше жилье оценивалось в 2 млн 400 тысяч (86,5 м 2) а новое жилье 2 млн 150 тысяч (60 м 2)но по договору жилье считалось одинаковым. Как нам быть?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31129 отзывов

Полагаю, что действия налоговой незаконны. Но они основаны на требовании законодательства об уплате налога. А о том, что вы не продавали это жильё, а поменяли - налоговая не знает.

Представьте в налоговую копию распоряжения об обмене жилья. И сам договор мены. Ведь в налоговую поступают сведения только о продаже и всё.

Скорее всего, это - просто стандартное требование и после предоставления необходимых документов требование будет снято. Вот основание для освобождения вас от уплаты налога.

Ст. 217 НК РФ

п. 36) суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;

(п. 36 введен Федеральным законом от 29.11.2007 N 284-ФЗ)

www.consultant.ru

В крайнем случае! Каждый из вас имеет право на налоговый вычет в сумме 1 000 000 руб. Либо, можно уменьшить сумму дохода на сумму расхода. Таким образом, налог должен быть уплачен только с суммы 2 400 000 - 2 150 000 = 250 000 руб. - 13 % = 32 500 руб. У вас также есть право просить рассрочить уплату этого налога.

Всего доброго.

02.05.2013, 17:10

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 дней

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Пенсионерам пришлось заплатить налог на приобретенную квартиру по программе ветхого жилья - теперь возникают финансовые трудности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы