Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина

Задано вопросов 36, из них VIP - 5

Орёл, 25.04.2024, 11:42

Договор дарения или купля-продажа

Вопрос №23839661 из г. Орёл
опубликован 25.04.2024, 11:42

Как лучше оформить покупку квартиры по договору дарения или купли-продажи? С целью дальнейшей продажи квартиры через 3-5 лет. Квартира находится в долевой собственности, 3 доли у меня, 1 доля у мамы, 1 доля у сестры. Я хочу купит доли у сестры и мамы. Как мне лучше оформить сделку? Какие плюсы и минусы и договора дарения и купли - продажи?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Оформляйте именно ту сделку, которая заключается на самом деле, то есть, если будет передача денег - то это договор купли-продажи, если деньги не передаются - то договор дарения.

При заключении договора купли-продажи у Продавцов может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы, если не истек минимальный срок владения.

При дальнейшей продаже минимальный срок владения для Вас рассчитывается с момента приобретения права на первую долю.

Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

25.04.2024, 11:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53363 отзывa

Дарение возможно только у близких родственников... если подарить долю в квартире чужому человеку, будет большой налог для одаряемого, 13 % от кадастровой стоимости доли.

В вашем случае любой вариант возможен.

25.04.2024, 11:45

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Марина, минимальный срок владения квартирой по налоговому праву у Вас все равно будет отсчитываться с даты приобретения первоначальной Вашей доли (3/5, если я верно понял) и его продолжительность будет определяться той первой сделкой, т.к. приращение долей любым способом не меняет ни начало, ни окончание такого срока. Поэтому с точки зрения налогового законодательства неважен выбор сделки. Дарение между Вами и сестрой с матерью не облагается НДФЛ. Если Вы расскажете ситуацию максимально подробно, консультация будет максимально полезной и точно исключит ошибки. А пока мы не знаем всего, что о квартире знаете Вы, и не можем потому эти факторы учесть, Вы рискуете получить неполную консультацию и навредить себе.

Важна вся история смены собственников по квартире.

25.04.2024, 11:51

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Договор дарения или купля-продажа

Похожие вопросы