Продажа гаража в рассрочку - юридические нюансы, риски и рекомендации

Вопрос №23842628 из г. Красноярск
опубликован 26.04.2024, 11:25

Продаю гараж, покупатель просит продать его в рассрочку. Подскажите пожалуйста порядок действий такой продажи в юридическом отношении, какие риски она несёт для продавца и стоит ли вообще связываться с такими видами продаж. Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Конечно, продажа гаража в рассрочку продавцу невыгодна, так как он не получает сразу всей суммы и покупатель может не исполнить свои обязательства. Если все же решите продавать, нужно в договоре тщательно прописать сроки оплаты, санкции за их нарушение, а также то, что гараж будет находиться в залоге у продавца до момента полной оплаты, ст. 334 ГК. Рекомендую Вам обратиться за подготовкой текста договора к любому юристу на сайте в личные сообщения.

26.04.2024, 11:30

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 334. Понятие залога

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49266 отзывов

Добрый день. Да, возможно, с внесением в росреестре сведения о залоге вашу пользу, после оплаты залог прекращается. Но если он не заплатит, то вам придётся в судебном порядке взыскивать деньги и обращать взыскание на гараж в счёт погашения долга.

26.04.2024, 11:28

Спросить юриста

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12190 отзывов

Риск в том, что если он не заплатить придётся подавать в суд

26.04.2024, 11:34

Спросить юриста

Арабачян Роман Борисович

Юрист из города Майкоп, стаж 11 лет

4.8 1058 отзывов

Чтобы снизить риски лучше дополнительно заключить договор залога. Можно предусмотреть взыскание заложенного имущества без обращения в суд по исполнительной надписи нотариуса. Для этого договор залога нужно удостоверить нотариально.

26.04.2024, 11:56

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Порядок действий следующий: заказать у юриста договор купли-продажи с условием рассрочки платежа и залогом гаража в пользу продавца, затем сдать в МФЦ на регистрацию. Связываться можно. Гарантия для продавца- залог гаража.

26.04.2024, 13:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста