Возврат долга с залогом - как оформить отдачу залогового имущества с доплатой должнику

Соглашением о внесудебном обращении взыскания на залог. Это предусмотрено ст 349 ГК РФ.

В данном случае необходимо заключить договор купли-продажи между кредитором и должником. По данному договору кредитор будет выступать продавцом, а должник — покупателем. При этом стоимость имущества будет равна сумме долга по займу. Таким образом, должник не просто получает своё имущество обратно, но и освобождается от обязанности выплачивать оставшуюся часть долга.

Согласно статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Для оформления возврата долга с доплатой необходимо заключить договор купли-продажи имущества между должником и кредитором.

Согласно ст. 350 ГК РФ, залог прекращается:

- если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;

- в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;

в силу закона:

1) при обращении взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном законом, лицами, имеющими право обращения взыскания на имущество;

2) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом;

3) в течение трех месяцев со дня объявления публичных торгов несостоявшимися в связи с тем, что не были предложены предметы залога;

4) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 619 настоящего Кодекса, а также в случае, если по основаниям, указанным в пункте 3 статьи 334 настоящего Кодекса, залог прекращается по требованию залогодателя.

Уважаемая Яна! "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024) предусматривает:

ГК РФ Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

5. Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество должно быть заключено в той же форме, что и договор залога этого имущества.

Таким образом вы заключаете соответствующее соглашение, где прописываете все соответствующие условия

Для оформления возврата долга по займу с залогом с доплатой должнику необходимо выполнить следующие действия:

Согласование условий доплаты. Стороны должны согласовать сумму доплаты, сроки и порядок ее выплаты.

Внесение изменений в договор займа. Согласованные условия доплаты необходимо внести в договор займа в виде дополнительного соглашения. В дополнительном соглашении должны быть указаны:

сумма доплаты;

сроки и порядок ее выплаты;

последствия невыплаты доплаты;

иные необходимые условия.

Передача залогового имущества. После внесения изменений в договор займа должник передает залоговое имущество кредитору.

Выплата доплаты. Кредитор выплачивает должнику согласованную сумму доплаты в установленные сроки и порядке.

Правовое обоснование:

Статья 346 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливает, что исполнение обязательства может быть произведено как путем передачи имущества, так и путем совершения иных действий.

Статья 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик вправе досрочно возвратить сумму займа с уплатой процентов за фактическое время пользования займом.

Статья 348 ГК РФ допускает изменение условий договора по соглашению сторон.

Доплата должнику возможна только в том случае, если стоимость залогового имущества превышает размер долга.

Если залоговое имущество не передается кредитору, то договор займа не считается исполненным.

В случае невыплаты доплаты в установленные сроки кредитор вправе обратить взыскание на залоговое имущество в порядке, предусмотренном договором займа и законодательством.

Можете заключить мировое соглашение, статья 153.1 ГК либо оформить распиской Об отсутствии претензий.

Залоговый кредитор при оставлении предмета залога за собой обязан дополнительно возместить расходы, понесенные на содержание и реализацию заложенного имущества. Такие расходы не могут быть переложены на других кредиторов, в том числе и заявителя по делу.

Такая позиция изложена Верховным Судом РФ в определении от 25 апреля 2019 года № 306-ЭС18-21709 по делу № А49-1694/2016.

Здравствуйте уважаемая Яна!

В данном случае с правовой точки зрения, необходимо составить соглашение в простой письменной форме с существенными условиями (ст.421 ГК РФ).

Где должник в качестве возврата долга по займу с залогом отдает залоговое имущество (ст.810 ГК РФ), но с доплатой.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!