В соответствии с п 1 ст 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Таким образом, переход права собственности на участок не влечёт прекращения права собственности на дом. Согласно абз. 2 п 2 ст 271 ГК РФ переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы!

С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А.

30.04.2024, 09:01

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

Голынчик Дмитрий Валерьевич

Автор вопроса

0 отзывов

Кад.номера разные дом и участок зем.разные обьекты недвиж.

30.04.2024, 08:57

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43785 отзывов

возможно

30.04.2024, 09:01

Спросить юриста

Глазунов Павел Евгеньевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 5818 отзывов

Дмитрий Валерьевич, если вы пишите, что дом в собственности, следовательно - это два разных объекта недвижимости: земельный участок и дом. Они имеют разные кадастровые номера и являются разными объектами. Пользоваться домом будете иметь право. Дом будет за вами, если вы не находитесь в стадии реализации имущества по банкротству.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

30.04.2024, 09:02

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47548 отзывов

Участок и дом неразрывны. Если продан участок, то фактически и дом тоже.

30.04.2024, 09:52

Спросить юриста

Суховеева Ольга Вячеславовна

Юрист из города Руза, стаж 13 лет

4.9 395 отзывов

Если участок продан, то и дом должен быть продан, т.к эти 2 объекта неразрывно связаны между собой, и сделку по земле без дома не пропустит Росреестр.

30.04.2024, 11:59

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что произойдет с домом, если участок уже продан - останется ли он за вами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы